房地产购买 - 建筑金额是否可融资？

嗯，这位女士应该或者说必须在三年后重新接受全职工作，否则（奖金）将会失效（大约净增500欧元）。我年底会有一个小幅加薪，增加60欧元。

我在一家供应商公司工作……属于金属工业工会，所以我每两年都会获得相应比例的加薪。未来几年肯定还会有一点增长……300到400欧元毛收入。

目前加上儿童津贴、假期奖金、圣诞奖金和奖金，我们的平均收入是3900欧元。

这10万是我和雇主的储蓄部分和企业年金部分，这笔钱会投资到一个基金……这只是目前的余额，10万（当然也可能会更少或者更多）。

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此外，当我退休时，雇主还会给我大约10万欧元，我还将继承一栋属于我三分之一的大型独栋住宅（当前价值约为60万欧元）

雇主给10万欧元？那是什么？
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虽然有点跑题，但还是说说：确实有些公司提供极好的养老保障。例如，我的一些同事带着大约60万欧元的积蓄退休。当然，他们自己也有贡献。但单靠雇主的部分就能积累超过10万欧元的存款。多年5%左右的复利效应可想而知。

嗯，这片地的价格确实很高。它就在市区……

我也会买下来然后等待，但遗憾的是这里有两年的建筑强制规定。

我大约需要贷款380,000欧元，厨房等各种东西会从家人那里获得……这样报价从329降到317（厨房价格剔除）。报价中已经包含了一些装饰项目和设计，车库等。只需要额外做铺路和花园部分。即使30年后还有剩余债务，我也能接受，因为我会通过遗产等方式偿还。

真的很难做决定，未来几年这里绝对不会再有新的建设用地。

但这几乎是不可能的。

即使你不愿听，这不合适！平均每平方米价格是2000欧元，更确切说是2200欧元，还有其他费用，如建筑附加费、外部设施、车库、装饰等……加上所有这些，光房子和相关费用至少要45万。再加上土地的购买价和附加费用！
如果不想被狠狠打醒，那就必须勒紧裤腰带，但你想带着小孩这样生活吗？
问题是做还是不做！这种情况下，最好别做！抱歉，但这是诚实的评估！

你好，贷款金额与收入不符。大家只是为了房子而努力工作。

问题很简单，你不知道你需要多少贷款，最终当你认为一切都安全了，还是会缺少一笔高达五位数的金额，直到一切完成且你满意，而我说的可不是2万欧元。我们这里不是没理由地按每平方米2,200欧元的居住面积（不含地下室）+土地x欧元+3万欧元建筑附加费用+最少2万欧元的外部设施+2万到3万欧元的车库+1.5万欧元的厨房+5,000欧元的小杂费来计算。

如果你能承担这笔费用，并且不只是靠剩下的钱勉强维持生活，那就做吧，否则放弃。拿30到40年后的遗产和养老金当理由，也不是什么积极的事情，是吧？你现在必须偿还贷款，并且靠你现在的收入生活。其他的更多是带着玫瑰色眼镜看问题。

我们也跟Dennert合作建造过，如果报价中的价格是这样，并且为此提供的配置对你们来说可以接受，那么你们也能以这个价格从Dennert那里买到房子。

但我仍然认为整体预算太紧（附加建筑费用、室内装修等），而且贷款相比收入来说负担很重。很多事情都是可能的，但我建议你认真考虑一下，是否愿意背负这么大一笔债务。