@aphordite.. ये फर्टिगहाउस (Fertighäuser) फिक्स प्राइस पर हैं.. कंपनी (Dennert) बहुत पारदर्शी है इसलिए 329K वास्तव में यथार्थवादी हैं.. घर की बेस प्राइस 257K है => निर्माण सहायक खर्चों, गैराज आदि के बाद ऑफर 329K पर आता है
[*]परिवार, 2 वयस्क 1 बच्चा
[*]दोनों 33 वर्ष और बच्चा 3 वर्ष का
[*]1 बच्चा
[*]शायद एक और बच्चा योजना में है
[*]दोनों स्थायी रूप से नौकरशाह (फुलटाइम और महिला ब्रुकटीमटाइम में)
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]नेटो 2500 (क्रिसमस बोनस/इनाम/छुट्टी बोनस शामिल नहीं), महिला 900 नेटो, क्रिसमस और छुट्टियों का बोनस शामिल नहीं
[*]बच्चों का भत्ता 200
[*]स्वंय का पूंजी 60 उपलब्ध है
[*]
आवासीय खर्च:
[*]किराया बिजली सहित 720 यूरो है
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल लगभग 50 यूरो
जीवन यापन के खर्च:
लगभग 800 – 1000 यूरो
बचत की सेवाएँ:
[*]300
आय और खर्च का योग:
[*]कुल आय = 3600
[*]कुल खर्च = 2100
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का क्षेत्रफल कितना है? 545 वर्ग मीटर
[*]भूमि मानक मूल्य कितना है? 245 €
[*]गैराज? 1 डबल गैराज
[*]मकान कितना बड़ा है? (आवासीय क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र) 140 वर्ग मीटर
[*]निर्माण के बाद जमीन और मकान का बाजार मूल्य कितना होगा? 480,000
निर्माण या खरीद की लागत:
[*]जमीन की लागत 131000€
[*]खरीद-संबंधी अतिरिक्त खर्च (नोटरी, अदालत, भूमि कर, दलाल) 7000
[*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, स्थैतिक इंजीनियर सहित) 3290000
निर्माण के अतिरिक्त खर्च, घर के संपर्क, रसोई, गैराज सब 329k में शामिल हैं (बगीचे और पक्की सड़कों को छोड़कर)
[*]कुल लागत लगभग 460000
आवश्यक ऋण विवरण:
[*]मैं KFW के 18K पुनर्भुगतान सहायता का उपयोग करना चाहूंगा
[*]इसके अलावा मुझे जमीन पर 10% छूट मिलेगी
[*]Bayernlabo के लिए मैं ब्याज सब्सिडी कार्यक्रम में पात्र होऊंगा (यह बैंक में पूंजी के रूप में माना जाता है, बेहतर ब्याज दर के लिए)
[*]मैंने अवधि 25 से 30 वर्ष का सोचा है
[*]मुझे लगता है कि मैं समय पर निर्माण बालभत्ता आवेदन नहीं कर पाऊंगा
[*]मुझे 10,000 € गृह स्वीकृति अभी भी मिलती है
[*]इसके अलावा जब मैं सेवानिवृत्त होता हूँ तो नियोक्ता से लगभग 100K मिलता है और मुझे एक बड़ा एकल पारिवारिक मकान भी विरासत में मिलेगा जिसका एक तिहाई हिस्सा मेरा होगा (वर्तमान मूल्य लगभग 600K)
ये फिक्स प्राइस पर तैयार किए गए घर हैं.. कंपनी (Dennert) बहुत पारदर्शी है, तो 329K वास्तव में यहीं बहुत वास्तविक है।
सब कुछ पारदर्शी तरीके से लिखा है जो लिखा हुआ है। यह सही है। जो चीज़ें गायब हैं वह दिलचस्प हैं और अनुभव से पता चलता है कि ये चीज़ें होती हैं। अगर अपेक्षित आय में अच्छी बढ़ोतरी होती है तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। अगर नहीं, तो शायद आप अपने खुद के घर में बहुत सारे बहुत कठिन साल बिताएंगे। मेरे लिए यह इसके लायक नहीं होगा।
@aphordite.. ये तय कीमतों पर बनने वाले तैयार घर हैं.. कंपनी (Dennert) बहुत पारदर्शी है, इसलिए 329K वास्तव में यथार्थवादी हैं.. घर की मूल कीमत 257K है => निर्माण के अतिरिक्त खर्च, गैराज आदि के बाद प्रस्ताव 329K पर आता है
जमीन की खरीद मूल्य के साथ खरीद संबंधित खर्च जैसे कर/भूमि रजिस्ट्री/नोटरी आदि जोड़ें...
घर के लिए निर्माण के अतिरिक्त खर्च/गैराज/बाहरी सुविधाएं/आपूर्ति आदि...
मैं निश्चित रूप से कुछ भूल गया हूँ! न्यूनतम 550k क्षेत्र और जमीन के हिसाब से आमतौर पर 600k होती है, यह बस फिट नहीं होता!
जो कुछ भी लिखा है वह पूरी तरह से स्पष्ट है। यह सही है। दिलचस्प यह है कि क्या गायब है और अनुभव के अनुसार ये पोजीशन्स होती हैं।
अगर अपेक्षित आय विकास अच्छी तरह ऊपर की ओर दिखाता है, तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। अगर नहीं, तो आप शायद अपने Eigenheim में बहुत सारे बहुत ही कठिन साल बिताएंगे। मेरे लिए यह इसके लायक नहीं होगा।
मैं भी कहता हूं कि पछताने से बेहतर करना है, लेकिन इस मामले में बस 2k आय कम है! लेकिन जैसा कि कहा जाता है, हर कोई अपनी किस्मत का निर्माता होता है....