卖房时的问题:没有通道且存在生物群落

  • Erstellt am 2021-03-18 05:08:40

Pinkiponk

2021-03-28 10:15:44
  • #1

谢谢你详细的描述。我认为,在代理合同到期后尝试自己出售这块土地是个好主意,这样你们也能对情况有更多的控制权,知道什么时候由谁联系谁。或者也可以聘请一位真正优秀的中介,但我不确定是否有这样的人。至少有一家声誉很高(也在国际上活跃)的中介公司,但我不知道这家公司是否名副其实。也许告诉你们的中介合同不会续签,让他更加努力是有意义的。对他来说,这也是一笔不小的钱。

距离慕尼黑80公里,这么大的一块土地对我(作为外行)来说听起来有很好的销售机会,我为你们坚定地祈祷。

顺便说一下,如果那真的是个生态保护区,对我来说反而是促销的利器。我和我丈夫曾有机会购买一块带生态保护区的土地,仅仅因为这点我们就很愿意购买。

我会继续思考,看看有没有其他有用的建议。
 

Nice-Nofret

2021-03-28 14:28:38
  • #2
还是不停地抱怨,而不是去核实事实...
 

tomtom79

2021-03-28 14:43:15
  • #3

别搞错了,我们尊敬的市长攫取了农田,后来改成了建设用地,包括市议会等。虽然这挺奇怪的,但在某种程度上还算可以接受。但正是这块农田在2.5年前被评定为不适合建设用地,而现在却为了它砍伐了4万平方米的森林,这确实有点像每周二晚上在第一频道的剧情。
 

Tassimat

2021-03-28 19:17:33
  • #4
听起来已经更有条理了。现在适合提供关于生物群落的事实。可以打电话给相关部门,询问情况到底如何。要么自己优先处理,要么让中介来做,并把文件发给你们。

我仍然不明白关于路缘石的事情,但这完全无关紧要。2 GBit的网络很不错,但电力中断和水不能饮用让这一切都打了折扣。这也不会吓跑买家吗?
 

11ant

2021-03-28 19:46:01
  • #5
有人想建点什么,赫尔曼不赚钱——所以沃尔菲就阻止了——我就说嘛,卡伦塔尔。 距离慕尼黑八十公里我就不算在慕尼黑范围内了。这样的地方描述一般出现在发展中国家。即使在巴伐利亚,80公里范围内也不可能只有首府一个地方,其他地方世界大概也知道在哪里。但是更有趣的是: 善良的女神啊,求你从天上赐脑子!——我早就这么想了。问题的根源就在这里。
 

Narima1

2021-03-30 03:56:30
  • #6
我们没有刊登广告,因为我们本来就知道2020年移民巴拿马行不通,他们不让人入境,也无法预见什么时候会重新放人进来。既然还不能走,为什么还要刊登广告呢。巴拿马直到十月底或十一月初才重新允许申请永久居留。我们住在那块地上,理想情况下想卖掉,不用再搬家,而带着两只狗、三只猫和六只鹦鹉搬家并不容易——尤其当你只能待三四个月直到拿到永久居留的时候。

我们想先等等疫情的事再开始处理销售事宜。结果除夕夜有个中介来敲门,他带来了一个买家,愿意支付我们要求的每平方米300欧元,而且现在可以重新入境巴拿马,于是我们和中介签了半年的合同。第一个买家没成交——他虽然还想买,但被市长吓到了;第二个买家因为生态保护区原因出价较低,不过价钱也足够支持我们到巴拿马生活。根据周一的信息,那个买家想签一个预合同——先支付40万欧元定金,这样我们就能买下巴拿马的土地并支付搬迁费用,只要我们准备好搬家,剩余款项就到账。我现在正在问是否可以在拿到永久居留确认之前就把动物迁移过去,负责人要复活节后才回来。鹦鹉前任主人剩下的文件我也要等到明天拿到,为此还得申请CITES许可证(它们都是德国和捷克繁殖的后代),这样才能把动物带出国。

我丈夫周一和县政府负责人谈过——入境问题没听说,不过市长的名声大家知晓,负责人说市长经常说胡话。我丈夫明天早上去县政府拿规划图纸,要给买家证明地块已经有基础设施了……

我还是不明白那个路沿石的问题,不过这完全无关紧要。没人懂,但买家当市长说地块没有基础设施、没有入口的时候,当然会被吓住。律师和县政府都确认那是胡说。但买家想看证据,我们就交文件,还做了土壤检测,虽然没有污染登记。显然买家以前吃过亏或者就是怕了。或者我当初太天真,听了中介的话,说没污染,看了地觉得合适就买了。

因为离高速公路只有6公里,我就随便说了慕尼黑那样的大城市。小提示:霍讷斯和那个阿道夫都曾被关过“瑞典看守所”。

2GBit的网络不错,但电力中断和水质不佳让这些优势不那么明显。买家不介意吗?

水不是不能喝,只是味道不好(但供应商说是饮用水)——买家只看了房子和地,没有尝试自来水。抱歉,以前我们水质极好(水源优质),现在水很硬,气泡水也不好喝。为这种“改进”我们还付了不少钱……费用按可建区域计算,不是实际建筑面积。

农村地区电力定期中断在巴伐利亚不罕见。我以前在小村子也是这样,村里每个人都知道,断电二十分钟后,大伙就启动发电机,到处都是轰鸣声。被电力中断吓到的只有城里人。我小时候在斯塔恩贝格的Söcking就有这问题,后来我在周边几个村子住过,这里是第五个村子,电力问题都差不多。戈尔滕多夫最严重,断电几个小时,幸好有发电机,但那时电涌导致设备损坏,特别是电源适配器。这里虽然电涌更少,但断电更频繁。

如果有人住在别处,只卖额外房产会轻松多了,而我们现在还住在这里,还得同时准备搬迁,带着几只动物更不容易——尤其是那些被列为濒危物种的异国宠物,和只带两只箱子搬家完全不同。

抱歉,如果有人觉得这是“哭诉”——第一次卖房,不懂事,发泄发泄,看看论坛里有没有遇到过类似经历的人。

感谢那些给出有用建议的人。

如果有新进展,我会更新。
 

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