एकल परिवार के घर की मूल्य बातचीत

यह सापेक्ष है। आखिरकार, आप एक शानदार घर बगीचे के साथ प्रदान करते हैं। बस कल्पना करें कि आप किराएदार हैं और आपको शायद 1,000 यूरो की ठंडी किराया देनी है। यह 60 के साथ T€ 100 के "उच्च" ऋण की तुलना में विकल्प है। यह एक शानदार शुरुआत है। आपके ऊपर ज्यादा दबाव नहीं है। कभी-कभी यह अचानक काम कर जाता है, जब आप निराश होकर खोज ही नहीं रहे होते।

हमारे बच्चे भी अब एक बड़ा बगीचा रखते हैं :) और हम अभी 1000 यूरो किराया भी देते हैं जो हमारे लिए भी आसान नहीं है लेकिन कर्ज के साथ हमे 20 सालों तक 300 यूरो ज्यादा चुकाने होंगे, इसके अलावा और भी ज्यादा खर्चे जैसे कि सहायक लागत और बीमा आदि और अगर घर उस कीमत से भी ज्यादा खर्चीला हो जो हम खर्च करना चाहते हैं, तो हमारे लिए यह बहुत मुश्किल हो जाएगा, दुख की बात है :(

अंत में आपको यह जानना होगा कि घर आपके लिए कितना मूल्यवान है।

बिल्कुल, फिलहाल कुछ हद तक आप लगभग कोई भी कीमत मांग सकते हैं, हालांकि यह वास्तव में बहुत ही मुश्किल है और यह स्थिति पर निर्भर करता है, और कहीं न कहीं सीमाएं निश्चित रूप से होती हैं। पूरे मामले की समस्या बस यह है कि जब वहां लगभग कुछ भी बिकता नहीं है तो कीमत का आकलन करना बहुत मुश्किल हो जाता है। मैं केवल उस क्षेत्र के लिए बात कर सकता हूँ, जिसमें मैं पेशेवर रूप से अच्छी तरह परिचित हूँ। वहां यह होता है कि कुछ जगहों में आप लगभग कोई भी कीमत मांग सकते हैं, लेकिन यह बहुत सीमित है। अन्य क्षेत्रों में फिर भी संबंधित संपत्तियों के लिए सीमाएं होती हैं, यदि वे पार कर ली जाती हैं तो आपको बस यही मान लेना चाहिए कि आपको बहुत लंबे समय तक इंतजार करना पड़ सकता है और अंततः झुकना पड़ सकता है और कीमत को काफी नीचे करना पड़ सकता है।

तो हाँ, बाजार में कभी-कभी पागलपन भरे दाम दिए जाते हैं, लेकिन इन कीमतों के अंत में तर्क होता है "स्थान, स्थान, स्थान"। और फिर विस्थापन प्रभावों और कोरोना के कारण बढ़े हुए होम ऑफिस के चलते ऐसा होता है कि लोग बड़े घनी आबादी वाले क्षेत्रों से उन क्षेत्रों की ओर पलायन करते हैं जो परिवहन के लिहाज से अच्छे स्थान पर हैं, लेकिन पहले उतने आकर्षक नहीं थे।

हमारे बच्चे भी अभी एक बड़ा बगीचा रखते हैं :) और हम वर्तमान में 1000 यूरो किराया भी देते हैं जो हमारे लिए भी आसान नहीं है लेकिन ऋण के साथ करना संभव है। हमें 20 साल तक हर महीने 300 यूरो ज्यादा देना होगा, साथ ही उच्चतर सहायक लागतें और बीमाएँ आदि भी, और अगर घर उस कीमत से ज्यादा महंगा हो जाता है जो हम खर्च करना चाहते हैं, तो हमारे लिए यह बहुत तंग हो जाएगा, दुर्भाग्य से :(

अगर 1000 यूरो पहले से ही मुश्किल है और 1300 यूरो किस्त कठिन है, तो आपके लिए 1700 यूरो मासिक सहायक लागत सहित क्या होगा? एक घर का प्रबंधन करना कोई कमरे में रहना जैसा नहीं है।

यह तो वास्तव में बहुत सरल है। विक्रेता को ईमानदार शब्दों में वही पेश करें जो घर की आपकी कीमत है और जिसे आप वहन कर सकते हैं। अगर यह 500,000 है, तो 500,000। अगर यह 450,000 है, तो 450,000। बाकी सब बेकार है...?!

लेकिन जैसा कि यहाँ कई बार दूसरों द्वारा कहा गया है: इसे बहुत जल्द करें! आपने विक्रेता से कब बात करने का सोच रखा है?

यह तो वाकई में बहुत सामान्य है। विक्रेता को ईमानदार शब्दों में ठीक वही पेश करें जो घर आपकी नजर में कीमत है और जिसे आप वहन कर सकते हैं। अगर वह 500k है, तो 500k। अगर वह 450k है, तो 450k। अन्यथा कोई बात समझ में नहीं आती...?!

नीलामी प्रक्रिया में आप इतनी सरलता से आगे बढ़ सकते हैं, लेकिन जब पहले से ही कोई संख्या सामने हो तो ऐसा नहीं किया जा सकता। वहाँ विक्रेता के साथ बातचीत में थोड़ा अधिक सूक्ष्मता की आवश्यकता होती है।
जो मैं देना चाहता हूँ और जो मुझे बोली जीतने के लिए देना पड़ेगा, वे दो अलग-अलग बातें हैं।

यह बहुत सरल है। यदि इच्छित वस्तु ऐसी जगह पर है जो अन्य लोगों के लिए भी दिलचस्प है, तो आप कम ऑफर देकर इसे पाने की उम्मीद भूल सकते हैं। अगर नहीं, तो कोशिश करें। हम अभी एक लोकप्रिय क्षेत्र में खरीदारी कर रहे हैं और एक उससे भी अधिक लोकप्रिय स्थान में बेच रहे हैं। मुझे यह पसंद है जब खरीदार मेरा घर, जिसे मैंने प्यार से बनाया है, सराहता है। लेकिन अंत में, मुझे परवाह नहीं है जब तक कि कीमत सही हो। यह कड़ा सुनाई देता है, लेकिन यही सच है। और आपका सपना घर कहां है? यही केवल और केवल महत्वपूर्ण है। केवल इसलिए कि मैंने मालिकों को एक घंटे (या दो अगले मिलने पर) के लिए जाना है, मैं हजारों यूरो कम नहीं करूँगा केवल इसलिए कि मैं उन्हें पसंद करता हूँ।