独户住宅初步平面图

你目前还处在梦想阶段……一位严肃认真的建筑师很快会把你唤醒。

我们建得非常非常相似（城市别墅，层高，多媒体，大办公室，壁炉作为隔断）。甚至朝向也和我们一模一样。大约220平方米，但没有像百叶窗那样的花哨（非常贵！），而是有现实的材料价格（地板等）。在梦想阶段我估计每平方米大约1500欧元（全包）。目前是：每平方米1700欧元，加上大约15万欧元（所有建筑师服务费，所有附加建筑费用，外部，车库，厨房（带中央岛台，非常贵！），空调，警报，壁炉等等）。总计大约53万欧元。一开始我估计是33-35万欧元。但当时完全不懂。建房变得非常昂贵，而且非常重要的是：如果你建得很大（超过200平方米我认为非常大）你就不会建普通的房子。

结论：预算大幅提高或要求大幅降低

问候，Steffen

- 该设计：215平方米净楼面面积 x 每平方米1500欧元（成本组300/400）= 325,000欧元。正常建筑标准，无额外配置。
- 反算：约925立方米建筑体积 x 每立方米350欧元 = 325,000欧元。
- 加上15-18%的700成本组费用（附加建筑费用：建筑师、结构工程师、测量师、地质勘察、政府费用、融资费用）= 325,000欧元 x 1.18 = 约380,000欧元

无配备（厨房、灯具、家具），无外部设施（包括接入费用/房屋连接），无车库。仅限纯房屋部分

我也不会只是简单地缩小房子，那样的话可能有些房间、走廊、楼梯就无法正常使用。
请你们列一个愿望清单（房间数量、浴室、朝向等等），然后拿着它去找建筑师。毕竟他会为规划获得不错的报酬，不应该只是把你们的设计缩小并写施工申请……

我知道，我现在实在找不到第一个帖子的编辑按钮。想把预算提高一点，以避免进一步关于资金的问题讨论。地皮我们已经买了，可以说是我们的自有资金。房子的具体费用，真正的规划出来后才能确定。
一个朋友今年十一月刚刚建好房子，我复制了他所有的账单和报价单。他的房子大小跟我们设想的差不多（大约181平米，有双车库，车库里有暖气）。我也去找过一些规划师，他们的报价大约是每平米2200欧元（例如Weberhaus）。价格没有上限，我知道。连我的车已经有28000欧元的特别配置了，而且还没包含我最初想要的所有东西。
生活中一切都需要妥协……我的愿望是有个户外厨房，还有一台新的4K投影仪Sony VPL-VW52（价格大约一万欧元）……哦，对了，还有中大奖。
我会在2016年3月公布预算，届时欢迎大家提出意见。

作为一个同样刚刚处于初步规划阶段的帕绍人，我非常想知道你朋友最后得出的每平方米价格是多少，里面包含了什么。我们的建筑师计算房屋建筑成本为每平方米326欧元的建筑空间。但这不包括受控住宅通风系统、百叶窗和嵌入式灯具。对于这些项目，我们另行预算了2万欧元。除此之外，还有外部设施2.3万欧元，车棚1.2万欧元，配套设施5.5千欧元（我觉得偏低），厨房1.5万欧元，以及建筑师和专业设计师的费用，占可计费费用的11%。
所以，除了每平方米326欧元外，还要加上7.5万欧元和11%的费用。我第一次看到这个数字时，心情真是复杂…… ^^

作为正处于初步规划阶段的帕绍人，我非常感兴趣你朋友最终的每平方米欧元价格是多少，以及包含了哪些内容。我们的建筑师对房屋的建筑成本预算是每立方米326欧元，但这不包括受控居住通风系统、百叶窗和嵌入式灯具。我们为这些项目额外预算了2万欧元。除此之外，还有外部设施23千欧元，车棚12千欧元，基础设施5.5千欧元（我觉得偏低），厨房1.5万欧元，以及建筑师和专业规划师的费用，占可计费成本的11%。

所以除了每平方米326欧元之外，还有7.5万欧元加上11%的费用。第一次看到这些数字时，我的反应有些震惊…… ^^

我发起了一个对话。成本不应成为话题。祝好