独户住宅初步平面图

现在成本暂时不需要成为主要问题（顺便说一下，我也计算了地板每平方米40欧元，蓄水池1400欧元，外部设施10000欧元），正如所说，这些费用还可以更改，我也没有忘记建筑师会获得一定报酬。

我希望能得到关于草图的建议/批评：
- 把衣帽间设计成通往浴室的走廊房间合理吗？有谁是这样设计的，谁会再次这样做？
- 需要一个儿童浴室吗？到目前为止我看不出有什么优势。10岁以下他们还不需要自己的浴室，而在14-20岁的合理时期内也不划算。
- 浴室里要有两扇门吗？
- 你们会在厨房和客餐厅之间做推拉门吗？可能会因为房间高度产生问题（关键词：抽油烟机）。
- 行走路线如何？一楼的厕所位置是否错误，放在入口旁边会更好吗？
- 如果壁炉在外墙，会有问题吗？
- 如果厨房设计有厨房岛，厨房至少应该有多大？
- 走廊会不会太暗？装一扇通往客房的玻璃门合理吗？

我直接回复了你的帖子。如果你还想继续讨论……

:我希望能收到关于草图的建议/批评：
- 把更衣室设计成通向浴室的过道合理吗？谁是这样设计的，谁会再这么做？

--> 我们家不是这么设计的，但我觉得很棒！我希望父母区能直接通向浴室。不过我会从走廊进入更衣室，然后分别向左右通向卧室和浴室。早上能带来更多安静！

- 需要一个儿童浴室吗？目前我看不出有什么优势。十岁以下的孩子还不需要自己的浴室，14到20岁这个有意义的时间段不划算

--> 如果实现了上面的设计，我认为这是浪费钱！如果没有，那么儿童浴室就非常实用。尤其是孩子们进入青春期，带朋友回家时。

- 浴室需要两扇门吗？

--> 我完全不介意。不管是一扇门还是两扇门开关……我觉得优点多于缺点。

- 你会在厨房和客餐厅之间做推拉门吗，可能会因为空间高度（比如排风口）有问题

--> 你现在的设计没有门，会显得很大且不舒适，就像火车站大厅。如果缩小户型，门就会显得碍事！除非你们有宠物！我们家主要是因为宠物，厨房是封闭的。

- 流线怎么样？一楼的厕所位置不合适吗？门口旁边是不是更好？

--> 我觉得厕所位置很好。户型缩小的话，走路距离会更短。

- 烟囱设在外墙会有问题吗？

--> 我觉得会有！这样它是在给花园供暖，而不是给房子。我要把烟囱放在对面角落，换一下电视墙和沙发的位置。

- 如果设计带厨房岛的厨房，厨房至少应多大？

---> 我记得有条规则，厨房周围至少要80厘米通行宽度，最好是一米。

- 走廊会不会太暗，装一扇通往客房的玻璃门会不会更好？

--> 这个随着户型变小会有所不同。

现在成本不应该成为太大的问题（顺便说一下，我也按每平方米40欧元的地板费用计算了，水箱1400欧元，外部装修10000欧元），正如所说的，这些费用还可以更改，我也没有忘记建筑师也要拿到一定费用。

我希望得到关于草图的建议/批评：

这在论坛里确实是这样，要么幸运，要么降低期望。有时候宁愿被融资问题击倒，或者整个方案被质疑。 (*duckundweg*)

我稍后会静下心来看这些图纸。也许我会发现什么，我们目前也处于紧张的规划阶段。

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[*]从走廊直接进入更衣室，然后左右通向浴室或卧室的想法是个好主意。因为我们很少同时起床，这样确实可以带来更多的安静。
[*]青春期的孩子们将去寄宿学校；我曾考虑过只保留“线路”，但最终还是放弃了这个想法。
[*]火车站大厅的感觉很贴切。主要问题是我现在的客厅/餐厅已经有38平方米，我很难割舍缩小。客厅里我想安装吊顶，降20厘米来隐藏整个投影仪/幕布技术，关键词是WAF（女性接受度）。
[*]走廊实在是太大了。到目前为止，我看过3个装配式房屋社区，唯一让我们喜欢的楼梯形式是直线型。但如果房子朝着180平方米的居住面积缩小，建筑师很可能会劝我降低层高，因为楼梯否则会“太长”。
[*]关于80到100厘米的通道宽度我之前不知，感谢告知。政府目前想要一个厨房岛，而且这个岛有部分与我的幕布连接，我不太想更改。
[*]壁炉在外墙让能源顾问很满意……我觉得这是最差的位置。我会试着把它放到对面墙。沙发和电视我不想换位置，因为那样我会朝南看，而且我得把带百叶窗的窗户盖在沙发后面。

现在让我感到困惑的是，我觉得一楼需要相对较大的空间（大客厅，大餐桌，厨房岛）。最简单的办法是建一个平房（但这不“允许”）。我也考虑过把家务间放在顶楼。

这在论坛里很常见，要么运气好，要么降低期望值。大家宁愿把融资搞砸，或者质疑整个方案。 (*duckundweg*)

在这种情况下不会，因为我们自己甚至建得更大了，预算这样是行不通的（很遗憾）。

- 在这个设计方案中：215平方米NNF x €1,500/平方米（费用组300/400）= €325,000。普通建筑标准，无附加费用。
- 反算：约925立方米BRI x €350/立方米 = €325,000。
- 另加15-18%的费用，费用组700（建筑附加费用：建筑师、结构工程师、测量师、地质报告、政府费用、融资费用） = €325,000 x 1.18 = 约€380,000

不含设备（厨房、灯具、家具），不含户外设施（包括配套费用/房屋连接），不含车库。仅限纯住宅。

在自己的初步设计阶段不要过早确定，而是先让建筑师设计，他可以为平面图开发目前还“悬而未决”的变体。 他还会考虑规划方案中的关联性和要求，这些在这里尚不清楚。