购地建筑预查询：需要注意什么？

大家好，

经过长时间的寻找，我们现在有机会在我们所在的社区购买一块土地。由于该土地不位于任何建筑区或类似区域，我们希望在购买前先提交一份建筑预先申请。不过，由于我们还没有具体的房屋设计方案，我们想了解提交预先申请到底需要或建议提供哪些信息，具体问题如下：

- 该土地是否必须事先进行测量，还是提供土地尺寸的粗略数据就足够？
- 预先申请是否必须通过建筑师或者开发商提交，或者这样做是否更合适？
- 申请是否需要业主的同意？
- 关于计划建造的房屋，信息需要多详细？比如是否提供1.5层、有双坡屋顶、占地面积等信息是否足够？

除此之外，你们还有什么其他的建议和提示是我们需要注意的吗？

非常感谢，祝好 :)

10秒谷歌显示：

建筑预审申请的文件
您所需的建筑预审申请文件和证明材料因联邦州而异。所需文件例如包括：

建筑预审申请表
地籍图摘录
建筑和使用说明
建筑图纸
排水和供水计划

根据联邦州和建筑预审申请的内容，申请需由有资质的建筑提交人提出，例如建筑师。

所以简单地说就是“嘿，建筑局，我们想在那里建一座城市别墅，可以吗？” 这难道不是…

感谢你的提示，我们当然已经照做了。由于我们通过调查仍然没有完全弄清楚，所以想在论坛里再次请教社区。

但是那里几乎已经写得很清楚了。
你们的问题1、2和4通过这10秒的搜索已经得到了回答。

你们到底还想知道什么呢？

也许再说点背景情况：具体来说，是要把这块土地从现有的地块中分割出来。因此，我们现在的问题是，是否应使用旧地块提出预先咨询，还是需要先对新地块进行测量。另外，我们也不太清楚预先咨询是由建筑师提出更好，还是私人也能顺利进行。关于（必要的？）建筑图纸：如果还没有这样的图纸，应该如何处理？上面提到的草图式说明是否也足够？你们对此有什么经验？ :)

也许先说一下背景：具体来说，是要从现有的地块中分割出一块土地。因此，我们现在的问题是，是否可以用旧地块进行预先询问，还是必须先对新土地进行测量。此外，我们也不太清楚，预先询问是最好由建筑师来做，还是私人也能轻松完成。关于（是否必须的？）建筑图纸，如果还没有这样的图纸，该如何处理？像上面提到的那样的草图是否也足够？你们有什么经验吗？ :)

我首先想知道的是，土地是否可以这么容易地分割/允许分割。我知道有一个案例，是有人出于分割意图购买了一块土地，结果被当地政府阻止了。