预制房屋 - 是还是不是？！

是的，你当然说得对……我根本没想到那个。我自己在一个大公司工作，赚的钱我觉得挺不错的。绝不是想显得傲慢！！！房子什么时候卖出去这是迟早的事，这是肯定的。但你说得对，只有钱进了我的账户才算是“我的”。我还是有点担心，因为钱真的太多了！！！！你们盖房子的时候怎么样？？？

[Quote="rob815, post: 41377"]我的女朋友净收入是1250欧元，我的基本工资净收入是3050欧元。总共是4300欧元。其中1300欧元是负债。自有资金约5000欧元。[ /QUOTE]

要么你把“女朋友”改成“妻子”，要么只算3050欧元的收入。如果从中扣除1300欧元负债，剩下只有1750欧元，这对于285,000欧元的贷款来说是不够的。

按照1%的还款率，10年固定利率的月供约为900欧元，按照2%的还款率则约为1100欧元——而且现在越来越多的银行要求2%的还款率。

问题是你在这栋三户住宅中的份额如何？你已经支付了6年的月供，并且可能当时投入了自有资金？也许你可以通过支付你的份额来增加新建房产的自有资金？

你们盖房子的时候怎么样？？？？

我们还没有开始建房，但已经计划和计算了将近三年。

我们现在有很多方案，也已经推翻了很多次。但我们越来越接近最终的设想。几个月后再看自己的方案，总会想起一些想要改变的地方。

对我们个人来说，长时间的规划非常有用。
我们发现了越来越多需要注意的陷阱，也积累了大量的融资经验。
我用大型Excel表格计算出对我们最合理的方案。在里面，我会得到关于预算和还款额的建议，知道每个月贷款中的利息和本金比例，自动计算假设的续贷情况及其还款额度。

当然，这不能消除失业或生病的风险，但通过计划的保障，我能降低其他风险。也不用被银行那些可疑的金融交易和天文数字的回报吓到。

我们预计明年开始建房。经过这么长时间的深入规划，我们当然不认为自己做得完全正确，但这样也避免了很多问题。