प्रीफैब्रिकेटेड घर - हाँ या नहीं?!

हाँ, तुम बिल्कुल सही हो......मैंने इस बारे में बिल्कुल नहीं सोचा था। मैं खुद एक कॉरपोरेशन में काम करता हूँ और मुझे लगता है कि मैं बहुत अच्छी कमाई करता हूँ। यह घमंडी लगना नहीं चाहिए!!!! और घर की बिक्री किसी न किसी समय होनी है, यह निश्चित है। लेकिन तुम सही हो, जब तक पैसा मेरे खाते में नहीं आता, तब तक वह "मेरा" नहीं होता। मुझे अभी भी चिंता है क्योंकि यह बहुत सारा पैसा है!!!!!! घर बनाने के दौरान तुम्हारा क्या अनुभव था????

मेरी Freundin नेटो 1250 यूरो कमाती है और मेरा Grundgehalt नेटो 3050 यूरो है। कुल मिलाकर 4300 यूरो। इसमें से 1300 यूरो लगानें (Verbindlichkeiten) निकल जाते हैं। Eigenkapital लगभग 5000 यूरो है।

या तो आप अपडेट करें Freundin को Ehefrau से, या फिर केवल 3,050 € आय के साथ गणना करें। अगर आप 1,300 € की लगानें निकालते हैं तो केवल 1,750 € बचते हैं, जो 285,000 € के ऋण के लिए बहुत कम है।

1% की Tilgung पर 10 साल की ब्याज दर स्थिरता (Zinsfestschreibung) में आपकी किश्त लगभग 900 € होगी, और 2% Tilgung पर लगभग 1,100 € - और आजकल ज्यादातर बैंक 2% Tilgung की अदा पर जोर देते हैं।

सवाल यह है कि आपके हिस्से का 3-Familien-Haus में क्या है? आप वहां पहले से ही 6 साल तक किश्त चुका चुके हैं और संभवतः उस समय आपके पास कुछ Eigenkapital भी था? संभव है कि आप अपने हिस्से की निकासी से Neubau के लिए Eigenkapital बढ़ा सकें?

घर बनाने में आप लोगों का अनुभव कैसा रहा????

हम अभी तक निर्माण शुरू नहीं कर रहे हैं, लेकिन लगभग 3 साल से योजना बना रहे हैं और गणना कर रहे हैं।

इस बीच हमारे पास कई योजनाएं हैं जिन्हें फिर से बदल दिया गया है। लेकिन हम अपनी अंतिम इच्छाओं के करीब आ रहे हैं। कुछ महीनों बाद जब फिर से अपनी योजनाओं को देखते हैं, तो हमें कुछ नया विचार आता है जो हम अलग तरह से करना चाहते हैं।

हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से लंबी योजना अवधि बहुत उपयोगी साबित हुई है।
हमें लगातार और अधिक सावधान रहना होता है और मैंने वित्तीय विकल्पों का भरपूर अनुभव किया है।
जो हमारे लिए सबसे उपयुक्त है, मैं अब बड़ी एक्सेल तालिकाओं में गणना करता हूँ। वहाँ मैं बजट और अपनी ऋण चुकौती राशि के बारे में सुझाव प्राप्त करता हूँ, हर महीने के लिए अपने ब्याज और चुकौती हिस्से को जानता हूँ, स्वचालित रूप से काल्पनिक पुनर्वित्त योजनाओं और उनकी चुकौती राशि की गणना करता हूँ।

स्पष्ट है कि यह हमें नौकरी खोने या बीमार पड़ने के जोखिम से नहीं बचाता, लेकिन मैं योजना की निश्चितता के कारण अन्य जोखिमों को कम कर सकता हूँ। और मुझे संदेहास्पद वित्तीय लेनदेन या बैंकों की असाधारण रिटर्न के बारे में सोचने की जरूरत नहीं पड़ती।

हम संभवतः अगले साल निर्माण शुरू करेंगे। अपनी लंबी और गहन योजना के कारण हम निश्चित रूप से यह नहीं सोचते कि सब कुछ सही कर रहे हैं, लेकिन इसके कारण हमने कई गलतियों से बचा भी है।