Casa prefabricada - ¿Sí o No?!

Sí, tienes razón, por supuesto... no lo había pensado en absoluto. Yo mismo trabajo en una empresa y gano muy buen dinero, al menos eso creo. ¡¡¡No quiero sonar arrogante!!! y la venta de la casa se realizará en algún momento, eso es seguro. Pero tienes razón, solo cuando el dinero esté en mi cuenta también será "mío". Todavía tengo dudas porque es simplemente mucho dinero!!!!!! ¿Cómo les fue a ustedes con la construcción de la casa????

Mi novia gana neto 1250 euros y yo tengo un salario base de 3050 euros netos. Juntos son 4300 euros. De esto se descuentan 1300 euros de deudas. Capital propio aproximadamente 5000 euros.

O haces la actualización a esposa, o cuentas solo con 3.050 € de ingresos. Si de ahí descuentas 1.300 € de deudas, solo quedan 1.750 €, lo cual es insuficiente para un crédito de 285.000 €.

Con una amortización del 1%, para un plazo fijo de interés de 10 años, la cuota sería aproximadamente 900 €, y con una amortización del 2% ya serían unos 1.100 € – y cada vez más bancos exigen una amortización del 2%.

La pregunta es, ¿qué pasa con tu parte en la casa de 3 familias? Ya llevas 6 años pagando la cuota y posiblemente invertiste capital propio en su momento. ¿Quizás podrías aumentar el capital propio para la nueva construcción mediante el pago de tu parte?

¿Cómo les fue con la construcción de la casa????

Aún no construimos, pero llevamos casi 3 años planificando y haciendo cálculos.

Ya tenemos un montón de planos que también hemos descartado. Pero nos estamos acercando a nuestras ideas finales. Cuando después de algunos meses vuelves a mirar tus planos, se te ocurren cosas que quieres cambiar.

Para nosotros, el largo tiempo de planificación ha sido muy útil.
Cada vez encontramos más trampas a tener en cuenta y he aprendido mucho sobre opciones de financiamiento.
La opción más sensata para nosotros la calculo ahora en grandes tablas de Excel. Allí me hago propuestas, por ejemplo, sobre el presupuesto y el monto de la amortización, conozco para cada mes de la financiación mi parte de intereses y de amortización, calculo automáticamente financiamientos posteriores ficticios y su monto de amortización.

Claro que no nos quita el riesgo de perder el trabajo o enfermarnos, pero con la seguridad de la planificación puedo minimizar otros riesgos. Y no tengo que aceptar negocios financieros dudosos ni rendimientos astronómicos que me presentan los bancos.

Probablemente empezaremos a construir el próximo año. No creemos que hagamos todo bien después de tanta planificación larga e intensa, pero así hemos evitado muchas cosas con seguridad.