预制房屋 / 毛坯房

而1200欧元可能很多也可能很少！所以我的问题是，有资金吗？你们几岁？如果银行计算，你可以确定在1200欧元的还款之外还会加上300欧元的附加费用+100欧元的维护费+至少1200欧元的两人生活费。

而且交钥匙并不意味着很多，比如外部可能都是毛坯，没有回填，没有连接等等。

注意“bauseits”这个词，这些都需要你们额外支付，比如建筑用电包括电箱、通道、建筑厕所等等。

好的，关于 Grundstücken 这件事我还得再看一下，这些信息对我来说是新的，非常感谢。我一直以为是完全开发并且有建筑许可证，这样就足够了……
Eigenkapital 大约是30,000欧元，我们年龄是25和31，我说的1200欧元是包括暖气费的，总费用，冷费用我大约算了800到850欧元。

完全开发通常指的是到达地块边界。在你的地块上，你需要自己负责电力、水、排水、电信（,天然气， 有线电视），费用可能在5,000到10,000之间波动。

而且许多自助工作也必须完成。这些工作总共是需要专业公司多人一起工作好几个月的。如果你主要是晚上/周末自己做几个小时，那你需要超过一年的时间，在这段时间里除了工作和房子，几乎没有时间做其他事情，不要低估这一点，这可能会非常耗费精力。Allkauf Haus 和类似公司提供材料，但不提供工具和所有消耗品。这还会产生一大笔额外费用。如果我看你的预算，我会同意最初的回答，要么提高预算，要么减少面积（没有地下室，120平方米或类似面积），这样配合大量自助工作和较低的要求可能可行。外部设施的问题也被提及，这并不是说要奢侈，而是基本的东西（是的，你也可以用欧式托盘进入房子，然后在泥坑里停车两年），这样费用很快就达到一万欧元。
来自路上

首先，你们应该先在银行了解一下可以获得多少贷款。你们的最高还款额决定了贷款的偿还，但利率有多高以及你们想多长时间还清，需要和银行商量。由此得出贷款金额，加上自有资金，就是可用预算。

然后，从这个预算中你们将支付

[*]土地，加上公证费和土地抵押费用等附加费用，可能还有中介费
[*]建筑附加费用（房屋接入、土地作业、……）
[*]地下室和房屋毛坯工程

[*]内部装修
[*]外部设施

你们目前只考虑土地和毛坯房，显然没考虑其他部分。自助施工非常耗时，我们自己正深有体会。已经有孩子了吗？那就准备好面对几个月的工地生活吧！“这我以后再做”是非常危险的说法！

顺便说一句，上述费用还会增加：仔细查看建设规划，里面常常藏着一些苛刻条件。比如，我们必须建一个蓄水池，这又多花了5-6千欧元。或者我们的外部设施必须在明年七月前完工，否则市政府可能会对土地收取额外费用。

顺便提一下：建筑许可证不是针对土地本身，而是针对在土地上建造的房屋。换句话说，你们还没有建筑许可证！许可证本身及其费用取决于允许建造的内容、利用方式以及是否计划超出规定。

然后你们用这个预算支付

非常好的帖子！除此之外，还有建筑期间利息（以及可能的准备利息）和费用（评估师、奠基仪式、差旅费等）。 关于1200欧元能用多久的问题：作为经验法则，可以按照5%的年金率计算（即初始还款率加利率等于年金率）。如果月供为1200欧元，则贷款额度为1200欧元 * 12 / 5% = 288,000欧元。