371平方米的土地，预期现实吗？

在柏林必须稍微注意地质情况，在古冰川谷地可能会遇到地下水问题，而在东北部的Barnim高原长期存在“悬浮地下水”问题。地下室必须相应地进行装配，这并不便宜，我们的报价大约是15万欧元（相比之下，一个明显更大且完全开发的阁楼的费用只是一部分）。

作为对小地块可实现内容的启发，您也可以搜索Guntram Jankowski的房子“Kleine Welle”。350平方米，5.80*13.50，我认为其平面布局非常精彩。

你说的是那两个叠放在一起并顶上有屋顶的集装箱吗？品味这个东西见仁见智。

我写的是天才的立面还是天才的平面图？立面是业主的要求（持久且便宜），肯定有争议——视觉上也不是我的菜。关键是对建筑师的任务——非常小、狭窄的地块，低预算——以及他如何解决这个任务。该项目在《Unser Haus》创意书中展示，并且不是没有原因地获得了奖项（包括年度住宅第一名）。你可以试着搜索一下“小波水星平面图”，第一张图片展示了所有三层楼。对我来说这是一种享受，特别是在看过一堆标准的建房目录平庸设计后。

我们拥有372平方米，正好多出一平方米。土地宽度为13.50米，因此房屋宽度为7.50米，长度为12.50米。两层楼，但不是两整层。地下室。从街道起我们必须后退5米。因此前面有3个车位加上9米的车库。后面有24平方米的露台加上足够大的花园，包括树篱、游乐架（秋千、滑梯、沙箱）、蹦床、柴火储藏处、小型花园工具棚。

起初我们因为面积放弃了这块土地，但后来又因为位置重新考虑，住了三年多后，房子内外依然非常完美。只是没有地下室，那根本行不通，前后对我们来说都不合适。

我也会将位置视为一个重要的选择标准，不过这里每个人都应该重新审视自己对位置的偏好，这些偏好对他今天以及未来（如果有的话）都很重要。

对于一块小地块，我会关注规划要求，正如其他人已经提到的：建筑容积率、建筑密度、可能的最大檐口高度、允许的建筑层数，以及建筑红线和建筑边界。这些我不仅会在自己的地块上核查，也会核查相邻地块。不能让我南边的邻居建得比我高很多，结果我只在高夏季能晒到阳光。好吧，极端例子——抱歉。

因此，如果地上能建一栋7米多乘10米多的房子，那么有很多漂亮的、长方形的户型设计。我个人觉得这些远比方形的城市别墅更吸引人。你提到的那个“波浪小型”户型我也觉得设计很聪明，但你甚至有更多的空间，不需要特别挤。

至于花园，比如Pinterest上有很多小花园的超级创意，从视觉效果上来看，足以让不少大而无序的花园黯然失色。当然，大秋千和足球场放不下，但没关系，这样也能减轻不少工作量。

两层楼，但不是两个完整的楼层。

那就不是两层楼。

我们在313平方米的土地上建房，也适合四个人。这里虽然被批评过，但和你们的情况类似——如果能得到一块地，就应该抓住机会。我们对此很满意。

请问你们房子的尺寸是多少？

我们也只有389平方米的土地，目前正在不断地浏览平面图。

我们对是否因为土地面积的限制应该建得尽可能小，或者只建必要的大小，还是应该实现所有愿望，哪怕花园会更小，感到很犹豫。