371平方米的土地，预期现实吗？

这总是一个权衡的问题。
我有一个亲密的同事三年前在KW的一个郊区买了房子。拥有大约1000平方米的纯花园，还有一栋带有附属公寓的大房子。
他需要45分钟。如果火车开，且他赶上所有换乘的话。不过火车每小时只开一次。
他可以改乘轻轨，坐车时间会达到一个小时。
如果两者都停运（在柏林并不少见），他就必须开车（交通高峰时可能需要90分钟）。骑自行车是不现实的。
我曾长时间犹豫是否要在柏林以两倍甚至更高的价格购房。但我有轻轨和地铁接驳，还可以骑自行车（18公里），而且对于一个混合家庭来说，还有其他因素起作用（学校和孩子父亲的距离）。
是的，建议每个人为自己列一个优先级清单，考虑所有情况并进行思考。
如果帖子中提到的地点就是地块所在地，我认为你应该再三考虑。在那里，我认为面积在500到800平方米之间的地块还是相对可负担的。
这里还有一些存量房屋，价格没有柏林市内那么离谱。

是的，这一切都是权衡。如果你住在柏林，你经常至少需要花一个小时乘坐公共交通工具去上班。并不是所有人都直接从A点到B点，很多人会绕远路经过C点。

我认为在乡村地区总能找到至少一个非常好的解决方案。尤其是从明年开始，贝利茨-疗养院的区域火车将每30分钟一班。而且仅在贝利茨-疗养院，就计划建设数千套新公寓/房屋。

我也认为，通常情况下，位置比土地面积更重要。
例如，如果你住在一个没有基础设施的小村庄，所有东西都只能开车到达，那么一个更大的花园对你有什么用呢？这些都是时间的流逝，而你无法在花园里度过这段时间。
因此，我们选择了一个非常小的建房用地（225平方米，独栋住宅！！），但这个地块位于一个规划良好、绿意盎然的新建区，那里有餐厅、Edeka超市、肉铺和公交站，几乎就在家门口。要注意的是，我可以骑车去上班，我们家只需要一辆车。

下班回家的路上顺便买一周的食材。开车一次性买齐所有东西。从一片萨拉米香肠到一箱饮料。
如果不能顺路买东西，真的能节省很多钱。相比保温杯和便当盒，外买的“外带”费用真是高得离谱。我从家到托儿所到工作地点只需要15分钟车程，中间经过一个村庄，没有堵车，偶尔路上会有鹿、兔子、狐狸或奶牛。最近的超市要绕500米路。

如果位置好，那只能选择小一点的地方。其他方面都必须符合要求。不能什么都占有。

房屋外部尺寸为9.70米×7.7米，面积为426平方米。

我们想要一个10米乘7.8米的建筑面积（78平方米是最大值），并且在其上建两层完整楼层。[...] 上面当然还需要一个露台，如果需要还要一个花园小屋。

你确定露台和花园小屋可以额外加上去吗？- 大致计算，78平方米的建筑面积可能允许0.21的容积率（？），并相应允许“II”的楼层数，大约0.4的建筑面积比，以及合适的檐口高度等等。

城市居民总是想建得更远

这与“想要”关系不大，更可能与“能够”（地价）有关。