抵押的建筑储蓄合同：15年后可以终止吗？

大家好，

我们正在筹划我们的房屋贷款，其中我的住房储蓄合同，合同金额为160k（1%名义利率），将在后续融资中发挥重要作用。合同签订于2011年，因此已经12年了，目前大约存了30k。除了新的房屋贷款之外，我们计划继续往住房储蓄合同中存款，以便它能够在后续融资时达到分配资格。理论上就是这样。

现在财务顾问告诉我们，15年后仍未完成的住房储蓄合同拥有特别解约权。因此，理论上BHW可能在3年后解约我们的住房储蓄合同，这个重要的部分将会失效。因为1%的名义利率不是住房储蓄银行希望保留的。BHW方面告诉我，如果住房储蓄合同被抵押给贷款银行，就不会发生解约。这是真的吗？

我和另外两家银行谈过，没有一家能给我可靠且明确的答复（这让我真的很惊讶）。

有人了解这个问题，可以告诉我最好的解决办法吗？3年后合同还未达到分配资格。

谢谢，祝好！

现在融资顾问告诉我们，超过15年仍未完成的建筑储蓄合同（BSVs）具有特殊解约权。

胡说。这个说法早在五年前就被法院否定了。

但BHW的人告诉我，如果建筑储蓄合同被抵押给贷款银行，就不能解约。这是真的吗？

这和上述说法一样荒谬。

实际上，联邦最高法院（BGH）在2017年2月21日的判决中明确指出，建筑储蓄合同“通常”在分配合格后10年可解约。前提是建筑储蓄银行已通知您分配合格。

建筑储蓄合同在达到10年分配资格或超额储蓄时可以终止，这两种情况你都不符合。此外，建筑储蓄银行最近如果没有支付规定储蓄金额，也会终止合同。对于你来说，这个金额应超过每月650欧元。