योजना बद्ध वित्तपोषण भूखण्ड + एकल परिवार का घर 2022/2023 - क्या ढांचागत शर्तें उपयुक्त हैं?

कुल मात्रा निश्चित रूप से लगभग +-600k€ होगी, जिसे आपको पूरा वित्तपोषित करना होगा। मेरी राय में यह कम से कम आपके लिए एक नंबर बड़ा है। आप ऋण और सहायक लागतों के साथ लगभग 2500€ प्रति माह पर होंगे।

यह मेरी भी आशंका है, इसलिए यह थ्रेड भी है ताकि यहाँ "विशेषज्ञों" से सवाल किया जा सके। हम तैयार हैं कटौती करने के लिए (कोई तहखाना नहीं, कम वर्ग मीटर ...) अगर यह फिट नहीं होता है और ओस्नाब्रुकर के सुझाव, बिना ऋण के ज़मीन खरीदने का, इसे मैंने भी पहले ही ध्यान में रखा है। लेकिन हमें कम से कम इसे खरीदना ही होगा, कि घर का निर्माण कब शुरू होगा यह हमारे उपर है (3 साल के अंदर कंकाल का निर्माण होना चाहिए, यह नगरपालिका का नियम है)। अगर घर का निर्माण तभी 2024 में शुरू होता है, तो यह कोई बड़ी बात नहीं होगी, तब तक हम जितना हो सके बचाने की कोशिश करेंगे।

तो भविष्य के मूल्य अच्छे लगते हैं, वर्तमान स्थिति शायद थोड़ा कम या असंभव है। आपको यह अच्छी तरह से जांचना चाहिए कि कहां पर और बचत की जा सकती है।

लेकिन शायद एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह भी हो सकता है, क्या आप जानते हैं कि क्या भूखंडों को एक निश्चित समय सीमा के भीतर निर्माण की शर्त के साथ बेचा जाता है? यदि ऐसा नहीं है, तो संभवतः बेहतर होगा कि पहले जमीन की कीमत बचाई जाए, इसे खरीदा जाए और फिर 2-5 वर्षों में निर्माण के बारे में सोचा जाए।

तो भविष्य के मूल्य अच्छे लगते हैं, वर्तमान स्थिति शायद काफी कम या संभव नहीं है। आपको यह ठीक से जांचना चाहिए कि कहां और बचत की जा सकती है।

लेकिन शायद एक महत्वपूर्ण विषय भी हो सकता है, क्या आप जानते हैं कि क्या जमीन के टुकड़े एक निश्चित समय सीमा के भीतर निर्माण के निर्देश के साथ बेचे जाते हैं? अगर ऐसा नहीं है, तो शायद बेहतर होगा कि पहले जमीन पर पैसे बचाए जाएं, इसे खरीदा जाए और फिर 2-5 साल में निर्माण के बारे में सोचा जाए!?

धन्यवाद! :) हमारे पोस्ट थोड़ी टकरा गईं। नगरपालिका यह निर्धारित करती है कि कच्चा निर्माण जमीन की खरीद के तीन साल बाद तक होना चाहिए और पूरा घर, जिसमें बगीचा और कारपोर्ट/गैराज़ शामिल है, जमीन खरीद की तारीख से 5 साल के भीतर होना चाहिए - इसलिए हमारे पास एक निश्चित समय का अंतराल है। इसलिए कच्चा निर्माण लगभग गर्मी 2025 के लिए और पूरा निर्माण गर्मी 2027 के लिए होगा, यदि माना जाए कि लगभग तय बिक्री समय गर्मी 2022 ही रहेगा।

बैंकर से भी कभी-कभी जवाब मिलता है। वर्तमान में घर बनाना एक नंबर बड़ा है। प्रस्तावित वेतन वृद्धि आदि के साथ यह अच्छी तरह काम करेगा। तो इसमें कोई तनाव नहीं है। ज़मीन खरीदना तो वर्तमान आय से बिल्कुल संभव है।

कभी-कभी एक बैंकर से जवाब भी मिलता है। वर्तमान में घर बनाना थोड़ा बड़ी बात है। घोषित वेतन वृद्धि आदि के साथ यह अच्छी तरह काम करेगा। तो कोई तनाव नहीं है।
जमीन खरीदना तो अब की आय के साथ संभव है।

यह तो अच्छा लग रहा है, धन्यवाद! :) 2022 में घर बनाने की शुरुआत मैं खुद अवास्तविक मानता हूँ, हम समय लेना और बचत करना चाहते हैं - मेरा विचार है कि 2023 के अंत तक स्थिति बेहतर होगी। :)

कुल मात्रा निश्चित रूप से लगभग +-600k€ होगी

मैं ऐसा नहीं सोचता।
ज़मीन सहित अतिरिक्त लागत के साथ हम 100k पर हैं।
टीई ने अभी तक लक्षित आकार नहीं बताया है, लेकिन एक मध्यम आकार का घर (160 वर्ग मीटर बिना तहखाने के) अतिरिक्त लागत और स्व-संसाधन सहित 400k के आसपास / के नीचे होगा।