付款计划 / 保证 剩余金额 验收

剩余合同金额的35%足够完成你的独栋住宅，在最坏情况下吗？

可能有点紧张，尽管我们没有包含锅炉、通风设备和地板材料。我们这里的付款很少，因此谁处于“有利地位”经常变化。我们第一次付款是在阁楼的砌砖工作完成之后，因此没有在建造通知后支付5%之类的情况。作为尾款，我们有16%，这对我来说很重要，但其他预付款今天看来我可能会有不同的安排。

这个问题你可以很容易自己回答：剩余合同金额的35%是否足够让你在最坏情况下完成你的独栋住宅？

这当然也前提是你知道这些数字，通常这才是最大的问题。至于我是否有40%足够，我今天也不知道。

大家好，

由于我也很难确定具体的参考值应该是多少，我希望能收到你们对我们提出的付款计划的反馈
（如相关：我们的顶层大部分是砌墙，意味着有一个2.12米的斜墙高度）

[*]10% 在土方工程开始和基础板完成后
[*]13% 在安装完一层地板后
[*]17% 在初步完工后
[*]19% 在饰面工作完成后（不含填缝）
[*]20% 在安装窗户、安装落水管、覆盖屋顶表面以及电气、卫生和供暖工程的粗装完成后
[*]13% 在完成室内轻质隔墙、内墙抹灰（不含修补抹灰）和找平层工程后
[*]5% 在完成电气、供暖、卫生安装和腻子处理后
[*]3% 在交接（验收）和最终账单制作后

此致
Sascha敬上

附注：我不知道为什么自动编号跳过了8，但我也无法修改

早安，

根据第四点，支付接近60%已经太多了，这只是一个带有砖砌外墙但没有屋顶覆盖的毛坯房。根据第五点，你几乎支付了80%，但最大的、最昂贵的部分安装还缺少，像窗台、入户门、抹灰、找平层等。

3%的验收款太少了，我会预留15%，至少10%。

晚上好，Sascha，

da ich mich auch schwer damit tue, was nun genau die Richtwerte sein sollten,

简而言之：在每笔付款时，你必须考虑在最坏情况下，你是否能用剩余贷款完成新建筑。

würde ich mich über ein Feedback eurerseits zu unserem vorgeschlagenen Zahlungsplan freuen

至少这次有些不同。

基本上我想说，你总是要预付好几乎10%；我不会愿意这样签字。

Und nach 5. hast du fast 80% bezahlt, aber es Fehlen ...

依我看，这是无稽之谈；支付第5期时，主要的高成本工种部分已经完成。

3% zur Abnahme sind viel zu wenig, ich würde mir hierfür 15% offenhalten, wenigstens 10%.

如果需提供5%的担保/安全保留金，则不需要10%甚至15%。我也不会接受，因为大部分工作在这个时间点已经完成。

莱茵地区的问候

3% 的减资远远不够，我会保留 15%，至少是 10%。

我认为10%到15%是不现实的数字。总承包商也应该为其完成的工作得到报酬。我更倾向于5%。

简而言之：在每一次付款阶段，你都必须考虑在最坏情况下是否能够用剩余贷款完成新建工程

这正是我的问题所在。我对于房屋有一个固定价格，其中单独列出了额外服务的费用。因此，我无法具体说明例如砌筑或屋顶覆盖的费用是多少。鉴于此，我关心的是参考值，我最初是从你第一页的帖子中作为参考取用的。

这至少是些不同的东西

基本上我想说，你总是应该预留大约10%；但我不愿意签字确认这一点。

你会建议基本上降低这些金额，还是认为有1-2个特别阶段，我应该提出具体的要求？
我已经和总承包商谈过，他愿意和我们一起调整付款计划，所以这已经是一个好的前提。我当然也想要得到一个对双方都公平的结果，而不是带着不切实际的要求去那边。

祝好，萨沙