应有的隔音排屋新建

早上好，

正如我在我的另一个帖子( ) 中阅读到的，我在我们联排别墅的规划方面遇到了一些问题。目前积极的一面是，执行的工种，也就是受委托的建筑承包商，工作做得很好。但我们现在遇到了一个关于隔音的问题。情况如下：

我们从开发商那里购买了一栋联排别墅。开发商实际上是一个特殊目的有限公司，不是大型开发商。这栋联排别墅是用单层墙体建造的（30厘米高密度石灰砂岩）。我们随后要求提供隔音证明。结果发现，实现不了合同要求的隔音标准，因此计划安装9.5厘米的附加面板以达到62分贝的隔音值。我多次看到被认可的技术规范是双层结构，而且在这样的联排别墅中，通常要求达到67分贝的较高隔音标准。预计下周将举行一个澄清会议，我想为此做些准备，因此希望听听你们的意见。

与开发商的合同中写明：
“按照DIN 4109:2018标准，建筑声学（室内隔音）的最低要求将被遵守。”

此外还有：
“卖方承诺根据建筑说明书、施工图纸及公认的建筑技术规范，将合同对象建造为交钥匙工程，功能齐全，适合约定的住宅用途。”

根据我的调查，最低要求并不符合公认的技术规范，因此问题是应要求提供62分贝还是67分贝的隔音标准。你们能帮我吗？

如果在隔墙的两侧都安装了预制壳体，会达到什么效果？

线管是如何垂直布置的，如果是排屋，那么有两个邻居，且两个中间墙壁都应该没有线管。

如果在隔墙的两侧都安装了外挂壳体，会达到什么效果？

外挂壳体只安装在我们这边（图片右侧），因为左侧（排屋中间）紧邻楼梯间，楼梯已经安装好了。图片中你们可以看到隔墙，其他隔墙只涉及我们这边的家用技术室，以及楼上的浴室（本身就有前壁安装）和一个儿童房，儿童房也将安装外挂壳体。

目标是以足够的安全性实现超过62分贝的隔音效果。不过我不确定是否实际上需要达到67分贝。通过这种方式无法实现以上目标。此外这也非常令人烦恼，因为儿童房和客厅/餐厅都减少了大约10厘米的空间，厨房也需要做一些重新规划。

线路都是垂直布置的吗，

两边都没有线路。

您好，
我不仅会担心隔音问题，还会担心购房合同或建筑合同。
联排别墅总是通过双层隔墙与邻近的联排别墅分开。否则就称为多户住宅。
当购买或建造联排别墅时，以后必须能够独立于邻居进行拆除。双拼别墅也同样适用。
但是，如果房屋只是通过单层隔墙相互分隔，这可能是不可行的。

请检查此事，并务必让独立的隔音专家对隔音情况进行评估。
我认为使用附加层也达不到62的值。

问候

联排别墅之间总是通过双层隔墙与相邻的联排别墅分隔开。否则，就称为多户住宅。购买或建造联排别墅时，必须保证以后能够独立于邻居拆除。双拼别墅也是如此。如果房屋之间只有单层隔墙分隔，则预计无法做到这一点。

你有相关来源吗？据我所知，情况并非如此，也可以建造共用墙壁的联排别墅。大多数情况下，出于噪声问题，这种做法现在较少采用。但这在理论上是可行的，据我所知，这并不会使联排别墅变成多户住宅。