我们的财务状况——你们的意见？

啊，kfw的规定变了吗？我们那边是直接扣除的，不过现在也快一年了。

是的，从7月1日起有了现金补助，光伏储能设备也有补贴。这样加起来挺多的 :cool:

我们当然想把它搞定，但总觉得还能做得更好 ;)

是的，从7月1日起，补贴改为现金补助，光伏储能设备也有补贴。这样加起来还是挺可观的 :cool:

我们当然想投进去，但总觉得：还能做得更好 ;)

哇，这真是太棒了。那BAFA的补贴还能额外获得吗？

我懂那种感觉。我们很幸运，正好在这阶段收到了慕尼黑抵押贷款银行的特别优惠，所以没多想。我刚查了一下，那优惠要到十月才会再次开放……我了解怀孕期的不安，但对我们来说没有问题。不过这当然帮不了你缓解那种不安的感觉。

如果能和银行沟通好，他们在报价之前给出批准，我也没有问题。

至于bafa的情况，我不太清楚。我们没有得到他们的补贴，储能系统却承担了这部分费用。大约有六千块钱左右。

通过在线HVB模拟了一下：

111k 地产自有资金
200k 房屋自有资金
550k 贷款
总成本861k，贷款额度550k

Kfw补贴，用于改造院子和花园暂且不计入。在861k中也没有包含院子和花园的费用。

最优报价为20年期，利率1.04%，还款3.5%，月供2,081欧元，剩余债务122,240欧元。

按2.5%还款，还款额为1,623欧元，剩余债务244,456欧元。

两者都不算划算，对吧？

大家，我们到底哪里做错了？？？

在线模拟了HVB贷款：

11.1万自有土地资金
20万自有房屋资金
55万贷款
总费用86.1万，贷款额度55万

暂且不考虑Kfw的补助，用于铺设院子和花园的费用也未计入86.1万中。

最优报价为20年期，利率1.04%，还款率3.5%，月还款2081欧元，剩余债务122240欧元。

按2.5%还款率，月还款1623欧元，剩余债务244456欧元。

两个方案都不算划算吧？

大家，我们到底哪里做错了？？？

我觉得百分比分配有点不合理，因为据我所知，很多银行的低利率是从贷款价值比不到60%起算的。你们大约是64%以上，刚好超过这个界限。这只是我最初的猜测，虽然20年1.04%的利率，说实话，很难有比这更好的了。在历史背景下，这几乎是“无利息”了。

当我写到我们的利率是1.00%时，我把这里的主要意见理解为这仍然太高了。已经有大约0.9%的建议被提出了……