毛坯工程和屋顶覆盖/隔热费用 - 固定价格报价可以吗？

因此这里讨论的是40万欧元

嗯，听起来很合理。
不过我觉得你还忘记了一些额外的建筑费用。比如房屋接入、地窖挖掘的清理费用，这些是另外算的吗？
地皮不一定更便宜，因为建筑师关系好。更可能是他拿到了这块地。

那你就算上2万欧元的安全折扣。剩下38万用于带车库的毛坯房。然后再加上20-22%的利润，大约是8万到10万欧元左右。

这个算不上便宜货。可是你还能怎么办，除了说：不，我觉得太贵了。

嗯，听起来还算合理。不过，我觉得你可能还忘记了一些附加建筑费用。房屋接入，地下室开挖的清运费用，还是这些是另外算的？地皮不一定因为建筑师关系好就便宜。更可能是他拿到了这个地皮。

所以你应该加上2万的安全余量。剩下38万用于带车库的毛坯房。再加上20-22%的利润率。大约是8万到10万。

这不能算便宜货。可是你还能怎么做呢，除了说：不，这对我来说太贵了。

他指的仍然只是扩展的毛坯房，预算是40万欧元。装修没算进去，对吗？

不过我觉得你还忘记了一些附加建筑成本。房屋接入费，地下室开挖废土处理费，还是这个费用是另外算的？

地下室开挖废土处理费包括在内（至少我希望是这样...），房屋接入费用（作为唯一费用）明确规定为自助完成，由供应商直接向我收费——我还需要准备多少钱？

划算的东西不是这样。不过你能做什么，除了说：不，这太贵了。

我面临的问题是缺乏自由选择的空地可以购买。不过建筑师的设计图已经非常不错了，他们的房子我也很喜欢……
我目前的基本印象是：房屋建设公司一般报价较低，而建筑师则很快估算出明显更高的价格区间……

房屋建筑公司通常提供相对较低的价格。而建筑师的报价则迅速达到明显更高的价位……

我不会这么同意。我是分包方式建造，并且与一位建筑师一起规划。因此，我对我们地区的价格相当了解。总承包商当然可以用一个标准平面图来竞争，但没有的话就不行。

房屋接入费用从7-8千欧元起，不含燃气（加3-4千欧元），然后根据接入长度费用还会上涨。

他仍然只指扩展的毛坯房，价格为40万欧元。装修部分没有计入，对吗？

是的，没错。 建筑价格不是我的强项，我更擅长融资和评估。 但如果我没看错的话，建筑师/开发商会先支付地皮+附加费用和拆迁费。大约75万欧元也需要计息。 在8万到10万欧元的利润空间里，扣除日常开支、所得税、保险和储备金后，所剩无几。

是的，这种印象往往是正确的。现在你为所有东西支付了很多钱，然后还打算用价值6000欧元的电气设备来装修这所房子？你自己也注意到了，不是吗？一万欧元的花园？那不可能！预算要在三万到七万之间。

其他项目除了窗户也是如此。

十五万的毛坯房对开发商来说已经有利润了。我觉得他们赚得很不错，我会退出。

加上土地，这所房子到完工，包括花园、厨房、家具等，至少要花你一百万欧元。