新建 - 我们的财务预算包括哪些内容？

为什么会有这么大的压力？几个月前刚搬进新房并整理好，从未想过要建房，现在却因为所谓的特价地块，必须从零开始马上行动。

况且，来回权衡，800-1000欧元的月供根本买不到包含土地的四居新房。即使是在最便宜的地区，最便宜的方案也不行。扣除购置附加费后，自己的资金为零。

你不能先买地，然后再慢慢考虑吗？

新建房，没有自有资金，只在23年内完全还清贷款，但希望月供低于1000欧元，最好是“800-900欧元”。 这两者不相符，必须做出很多妥协和让步。我认为这一点很明确，这与“道德主义者”和“嫉妒”无关。 尽管有各种警告，从Noelmaxim的销售策略中可以清楚地看到，总会有中介和银行支持这样的计划。

Tassimat，你提到的大部分内容都不是铁板钉钉的事实。你对现状的总结无法引导一场客观且有建设性的讨论，因为其中包含假设、错误陈述和猜测！ 我还没有卖出任何东西，我迄今为止一直在要求——尽管信息仍不充分且没有最终答复——进一步的信息，做了初步总结，并表达了对该计划考虑的理解。 只要有更多信息，且建筑成本经过审核且合理，银行当然会根据你引用的（采纳的）数值为这样的项目提供融资。我也根本不明白为什么它们原则上不应该这样做。 警告——这是个可怕的词，确实可怕，但很典型，而且特别是缺乏依据，经常如此迅速地被提出！

不，他有8千欧元的自有资本，而不是2万欧元。自有资本意味着这是自己的钱。我们银行家称12千欧元为贷款。无论它被称为自有资本替代贷款、夹层贷款还是其他什么，客户必须还款，并且会影响他的流动性。

所以请不要美化数字，楼主对此没有任何好处。

我们银行家？不好意思，但我也是一名。12,000欧元是外部融资的自有资本，是用于该项目的可用资金，补充融资计划，作为银行我不需要将其计入风险敞口，并且可以根据信用状况来考虑，如果合适的话。这里应该是这样的，尤其我个人还没有提及关于总成本的任何金额，如果我们维持900欧元的利息和偿还负担，这一点得到确认。

这里应该是这样，尤其是我个人根本没有提到过关于总成本的任何数额，如果我们保持900欧元的利息和本金还款负担，这点得到了确认。

你终于说到了这里的关键点
试试看吧。

然后注意，问题目录中关于信用状况的问题是否真的包含了该项目中最紧迫的问题。
我的看法是否定的。

这个计划超出了（勉强健康的）创造性解决方案的范围。可融资的额度大约是一套公寓的水平，而期望的是一栋带地皮的独立别墅。

然后注意一下，这个关于信用的问卷是否真的包含了这个项目中最紧迫的问题。
我认为不是。

哦，那是不是干脆什么都不问，随便猜测？

我现在不太明白，这只是众多问题中的第一个。

一栋房子大概多少钱？价格一直一样吗？在哪个地区建造？是否有足球或消防队的朋友涉及EL，或者家里已经自主建造了三四座房子？

这不一定非得在这里非常有用，但我根本无法一概而论，用某个金额x能否建房，或者我需要用我的条件做什么？？

我们是要基于统计数据来泛泛地帮助、建议和讨论，还是针对提问者和他的计划做个性化的建议？

我们是银行家？抱歉，我也是一个。这12,000欧元是外部融资的自有资本，是补充融资计划的可用资金。

自有资本很快就变成了外部融资的自有资本。无论是easyCredit、储蓄贷款合同、Targobank还是其他来源，它始终是一笔贷款。
无论谁承担融资义务，对我这个房屋融资者来说无所谓，只要奖金足够。
但这不幸意味着发帖者可能只剩下800欧元用于“真正的”房屋融资，因为另外200欧元用于其他短期融资。而用800欧元无法融资20万欧元，因此项目也就无法进行。

发帖者的问题是：我们能负担得起什么。
答案是：对于所需期限，较小房子的月供为1,500欧元（相当于30万欧元贷款）。
前提是：发帖者能靠剩余收入维持生活。这个只有他自己能诚实回答。我觉得两个孩子的话比较紧张，但有地皮的话是可行的。