新建 - 我们的财务预算包括哪些内容？

我还有一个问题。是一直固定贷款利率更好，还是比如固定10年更好？

这取决于个人的风险偏好、所获得的条件以及水晶球的准确性。一般来说，我认为过去五年不需要特别规避风险，风险到最后是可控的。但在当前利率下，不需要在融资时承担过多风险。

我刚刚和施瓦比施哈尔的负责人通了电话。因为他正好有时间，我们简单讨论了一下，但下周还有一个更详细的预约。
根据初步数字，他告诉我（当然不是具体的）如果以25年和固定利率（约2%）计算，每月800欧元，大约能达到240,000欧元。初步评估这是一个可行的融资方案。

注意，这25年很可能是指利率锁定期或施瓦比施哈尔的某种住房储蓄计划结构。

把数据输入任意的还款计算器。我得到的25年后的剩余债务比nordanney提到的还高：85,500欧元。贷款总期限如上所述为34年10个月。我希望这位施瓦比施哈尔顾问在预约时能够更具体地说明他的数字。

要在25年内完全还清240,000欧元，利率2%下，月还款额需要超过1000欧元。

不管这里的住房储蓄银行或者其他银行怎么告诉你，都要自己算一算！

... 早在 我就给你嵌入过一个网站的贷款计算器截图。25年后，你以每月800欧元和24万贷款根本还没还完。

... 你的说法挺啰嗦的，有点典型的销售腔调。我承认，看到你第四五个帖子后，我就开始略读你的内容了。但你那种幻想，以为24万还能买到150平米的房子，真是……嗯。

... 你有没有看过我之前给你链接的关于建筑成本的两个帖子？你或许能更好地判断自己到底能做哪些工程。像刷漆这些常见活儿，通常节省的钱并不是特别多。

这句话的依据是什么？我是不是哪里漏看了建筑图纸、施工合同和施工说明？

不，我也不需要。首先，从240千欧元加上8千欧元的建筑储蓄合同自有资金中，先扣除25千欧元用于土地。这样剩下223千欧元用于一栋希望拥有130-150平方米居住面积的房子。我们假设10千欧元用于外部设施，30千欧元用于基础建设和附加建筑费用，那么剩下183千欧元用于这样的房子。凭你的经验，你应该明白，即便是最简单的配置，这样的房子光材料费用也需要剩余的这笔钱。而且我不认为净费用为4千欧元意味着这将是最简单的配置。哦，对了，我的计算中还没有包括车库。即使是德国联排别墅在放弃盈利的前提下，也无法实现这样一栋房子。

……我之前在 发帖时，已经给你贴了一张某网站的融资计算器截图。25年后，800欧元和24万贷款根本还不完。

……你的表达确实挺啰嗦，有点典型的销售式德语。我承认，第四五楼以后我就开始略读你的帖子了。但你那种24万还能买到150平米房子的幻想，嗯……怎么说呢。

……你现在看看我之前给你链接的关于建造成本的两个帖子了吗？那样你或许能更好地判断哪些工作你自己能做。通常像刷墙这样常见的活儿，一般节省的钱并不多。

自助劳动包括贴壁纸、刷墙、各种地板铺设、卫浴设施、门。家里有个贴瓷砖师傅，我也装修过其他房子。到底能省多少还得算算。正如之前所说，如果梦想根本没法实现，我们就别自欺欺人了！

正如之前所说，如果梦想真的能实现的话。我们不会通过美化计算或美化言辞来实现它！

你们有没有考虑过，也许搬进一套产权公寓？