नई निर्माण - हमारे वित्तीय बजट में क्या शामिल है?

फिर भी ये दबाव क्यों? कुछ महीने पहले ही नई Wohnung में गए थे और उसे तैयार किया था, कभी निर्माण के बारे में नहीं सोचा था, और अब एक कथित सस्ते Grundstück के कारण सब कुछ तुरंत करना पड़ रहा है।

इसके अलावा, जितनी भी हिलडुल हो रही है, 800-1000€ की किश्त में चौ लोगों के लिए Grundstück समेत कोई नया निर्माण नहीं मिलेगा। सबसे सस्ते स्थानों और सबसे सस्ते विकल्पों में भी नहीं। Erwerbsnebenkosten के बाद Eigenkapital शून्य है।

क्या तुम Grundstück खरीदकर फिर आराम से सोच नहीं सकते?

नया निर्माण, कोई स्व-पूंजी नहीं, केवल 23 वर्षों में पूरी ऋण चुकौती लेकिन वांछित किस्त 1000€ से कम, सबसे पसंदीदा "800-900€"।
यह सब मेल नहीं खाता, इसके लिए बहुत सारे समझौते और कटौतियां करनी होंगी। मेरा मानना है कि यह यहां स्पष्ट होना चाहिए, और इसका "नैतिकतावादियों" और "ईर्ष्या" से कोई लेना-देना नहीं है।

सारी चेतावनियों के बावजूद, Noelmaxim की बिक्री रणनीति से यह बहुत अच्छे से दिखाई देता है कि हमेशा कोई न कोई दूत और एक बैंक मिल जाएगी जो ऐसे प्रोजेक्ट में साथ देगा।

Tassimat, जो कुछ तुम बता रहे हो उसका बहुत कम हिस्सा निश्चित है। तुम्हारा प्रारंभिक स्थिति का सारांश किसी भी तथ्यात्मक और लक्ष्य-प्राप्त चर्चा की ओर नहीं ले जा सकता, क्योंकि वे अनुमान, गलत बयान और अटकलें हैं!

मैंने अभी तक कुछ नहीं बेचा है, मैंने अब तक - अभी भी अपर्याप्त और अंतिम रूप से उत्तर न दिए गए - जानकारी मांगी है, एक प्रारंभिक सारांश प्रस्तुत किया है और इस प्रोजेक्ट के विचारों के प्रति समझ जताई है।

निश्चित रूप से बैंक ऐसे प्रोजेक्ट को तुम्हारे द्वारा दिए गए (स्वीकृत) आंकड़ों के साथ वित्तपोषित करते हैं, यदि और जानकारी उपलब्ध हो और निर्माण लागत जांची और समझदार हो, और मैं बिल्कुल नहीं जानता कि वे इसे मूलत: क्यों न करें।

चेतावनी, एक भयानक शब्द, सच में भयानक, लेकिन आम और सबसे बढ़कर बिना ठोस आधार के और बस ऐसे तुरंत दी गई!

नहीं, उसके पास T€ 8 स्व-पूंजी है और T€ 20 नहीं। स्व-पूंजी का मतलब है कि यह अपना पैसा है। हम बैंककर्मी T€ 12 को ऋण कहते हैं। चाहे वह फिर स्व-पूंजी प्रतिस्थापन ऋण, मेज़ानाइन-ऋण या कुछ भी हो। ग्राहक को यह पैसा वापस करना होता है और यह उसकी तरलता को प्रभावित करता है।

तो कृपया अच्छा अंकगणित मत करो, इससे TE को कोई फायदा नहीं होता।

हम बैंककर्मी? माफ़ करें, लेकिन मैं भी एक हूँ। 12,000 यूरो विदेशी वित्त पोषित स्व-पूंजी है, उपलब्ध पूंजी परियोजना के लिए, जो वित्त पोषण योजना को पूरा करती है, जिसे मैं एक बैंक के रूप में दायित्व में नहीं लेता और क्रेडिट योग्यता पर निर्भर करता हूँ, यदि वह फिट बैठती है। यहां ऐसा होना चाहिए, खासकर क्योंकि मैंने व्यक्तिगत रूप से अभी तक कुल लागत के बारे में कोई राशि नहीं बताई है, जबकि हम 900 यूरो ब्याज और मूलधन भुगतान के बोझ पर बने रहते हैं, यह पुष्टि करता है।

यह यहीं होना चाहिए, खासकर क्योंकि मैंने व्यक्तिगत रूप से अब तक कुल लागत के बारे में कोई राशि निर्दिष्ट नहीं की है, लेकिन यदि हम 900 यूरो ब्याज और भुगतान बोझ पर बने रहते हैं, तो यह पुष्टि होती है।

आखिरकार आप यहां संबंधित मुद्दे पर आते हैं।
इसे करें।

और फिर देखें कि क्या प्रश्नावली वास्तव में इस परियोजना में क्रेडिट योग्यता की दिशा में सबसे आवश्यक प्रश्न शामिल करती है।
मेरा मतलब है, नहीं।

यह योजना (आंशिक रूप से स्वस्थ) रचनात्मक समाधानों की सीमा से बाहर है। वित्तपोषण योग्य मात्रा एक आवास के स्तर पर है, जबकि वांछित है एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर जिसमें जमीन भी शामिल हो।

और फिर देखें कि क्या प्रश्नावली वास्तव में इस परियोजना में क्रेडिट योग्यता की सबसे जरूरी प्रश्नों को शामिल करती है। मेरा मानना है नहीं।

अच्छा, तो फिर कोई सवाल ही नहीं किया जाए और बस अटकलें लगाई जाएं?

मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ, ये तो कई सवालों में से पहले थे जिन्हें अभी पूछना बाकी है।

एक घर की कीमत फिर क्या होती है? क्या हमेशा समान रहती है? किस क्षेत्र में निर्माण हो रहा है? क्या फुटबॉल या फ़ायरब्रिगेड के साथी एडवांस लोन के संदर्भ में शामिल हैं या परिवार में पहले से ही 3-4 घर स्वनिर्मित हैं?

यह जरूरी नहीं कि यह हमेशा यह सुनिश्चित करे कि यह सही दिशा है, लेकिन मैं बिल्कुल भी सामान्य रूप से आंकलन कैसे कर सकता हूँ कि x राशि से घर बनाया जा सकता है या मुझे अपनी संभवताओं के अनुसार इसके लिए क्या चाहिए?

क्या हम यहां सामान्य रूप से और आंकड़ों के आधार पर मदद करना, सलाह देना और बातचीत करना चाहते हैं या टीई और उसके योजना के संदर्भ में व्यक्तिगत रूप से?

हम बैंक कर्मचारी? सॉरी, लेकिन मैं भी एक हूँ। 12,000 यूरो बाहरी वित्त पोषित स्व-राजधन है, परियोजना के लिए उपलब्ध पूंजी है, जो वित्तीय योजना को पूरक करता है।

तो जल्दी ही स्व-राजधन अचानक बाहरी वित्त पोषित स्व-राजधन बन जाता है। यह एक ऋण ही रहता है, चाहे वह ईज़ीक्रेडिट हो, भवन बचत अनुबंध हो, टारगोबैंक हो या कहीं से भी।
जो भी वित्त पोषण को ऋण में लेता है। मुझे एक गृह वित्त पोषक के रूप में यह कोई फर्क नहीं पड़ता, बशर्ते बोनस उपलब्ध हों।
हालांकि यह केवल इस बात का कारण बनता है कि टीई के पास "असली" गृह वित्त पोषण के लिए शायद केवल 800 यूरो बचते हैं, क्योंकि बचे हुए 200 यूरो एक कम अवधि के अन्य वित्त पोषण में चले जाते हैं। और 800 यूरो से अब कोई 200 हजार यूरो का ऋण संभव नहीं है और इसलिए परियोजना भी रद्द हो जाती है।

टीई का सवाल था: हम कितना वहन कर सकते हैं।
उत्तर: वांछित अवधि के लिए एक छोटा घर के लिए 1,500 यूरो किस्त (इस प्रकार लगभग 300 हजार यूरो का ऋण)।
पूर्वानुमान: उसके बाद टीई शेष आय से मैनेज कर लेगा। इसे केवल वह ही ईमानदारी से उत्तर दे सकता है। मुझे दो बच्चों के साथ यह तंग लगता है, लेकिन जमीन के मामले में संभव है।