新建或现有物业的融资计划是否现实？

大家好，

我们目前正在考虑带着年轻的家庭搬回乡下（靠近汉诺威），关于融资方面有一些问题。简要介绍一下情况：

收入
丈夫：2017年及以前类似，税前收入10万欧元（84固定+奖金）
妻子：育儿假津贴每月1800欧元，之前税前收入6.5万欧元。
目前租金含附加费1510欧元。

由于家庭历史遗留问题，有10万欧元负债，将在2023年偿还完毕。
另一方面，有一笔15万欧元的遗产作为自有资金。
此外，还有父母一块已还清贷款的土地/独栋住宅，可以作为担保。

计划：
新建或现有房产，最高50万欧元

1. 选项：
偿还旧债，用剩余自有资金和父母的抵押贷款进行融资？

2. 用遗产/父母抵押贷款来融资建筑/房产？

如果有人愿意对这些想法发表意见或提出其他建议，我将不胜感激，这将有助于对银行谈判做初步准备。

非常感谢！

你愿意所有数值都统一计算为净值吗？否则的话，就得先扮演税务顾问了。

[QUOTE="StefanDi., post: 252313, member: 45432"]由于家庭遗留问题，存在10万欧元的债务，计划在2023年前偿还完毕。[ /QUOTE]

现在还有10万未还清，你们每个月还1300欧元或更多吗？如果提前还款，会产生利息或违约费用吗？

[QUOTE="StefanDi., post: 252313, member: 45432"]妻子：每月育儿津贴1800欧元，之前税前收入6.5万欧元。[ /QUOTE]

妻子计划什么时候回去工作？有几个孩子？还计划要吗？

[QUOTE="StefanDi., post: 252313, member: 45432"]父母的土地/独栋住宅，可以用作抵押担保。[ /QUOTE]

父母是否知道这样可能带来的所有后果？

不仅是净额，也请按月计算。否则这里确实还需要进行计算。最好由你来做，这样每个人的数据才会一样。

职业银行家？他难道不能自己最好地完成这一切吗？职业失败了吗？

医生不能生病吗？
IT人员不能有关于电脑的问题吗？

医生就不能生病了吗？
IT人员就不能有关于电脑的问题了吗？

至少当我自己是专业人士时，我不会问外行人，而是问同事。