Neopor 建筑套件 - 寻找业主的经验

建筑监理这个话题非常复杂，在法律责任方面有时也不无挑战。建筑师的监理是需要费用的，具体还要看需求。对于“更多”通常也会有“更多”，但在建筑中，往往最后是“钱袋空了，工程没完工”，因为只是拼命地推销。我自己也用我的钱“喂养”过“鲨鱼”。年轻的时候，没有经验，只能付钱。

我想大致介绍一下我在乐高积木搭建方面的指导工作：

1. 检查/修改图纸和结构的可行性，因为并不总是用乐高规划设计的。
2. 强烈推荐隔热的底板，基础混凝土可以省略，节省的钱我会用来购买认证的保温材料。底板成本因此几乎不增加（无地下室的房子）。
3. 强烈推荐通风系统，到目前为止，我所监理的每栋房子都已自行安装了通风系统。费用约为2700到3700欧元，视系统而定。
4. 乐高积木搭建完全由业主参与，包括过梁钢筋混凝土浇筑，至少一层楼，提供并回收临时支撑。
5. 有需求时，我会现场指导纤维混凝土板的铺设和浇筑。
6. 有需求时，搭建并浇筑第二层楼。
7. 咨询屋顶保温的安装和材料选择，防潮层，保持风密性。
8. 推荐屋顶区域使用纤维板代替防水透气膜。
9. 暖气设备/热泵咨询及安装监理。

一般我在施工现场搭建乐高或制作底板会待两天，有足够时间从下到上详细讨论项目，先通过邮件和电话沟通，但面对面交流更容易理解。

我对每个项目的陪伴就像对待自己的房子一样，从头到尾。但我只能提供建议，决定与支付权属于业主本人。我作为一名自由职业者，在一家混凝土厂和设计事务所工作，负责私人和建筑材料贸易的混凝土产品销售及安装协助。我几乎每天都会在某个工地上，因此也了解建筑材料价格，并且在指导工作中充分考虑这些信息。我想我以前也有过可查证的说明。

我自己经营一个暖气设备销售业务，自1994年以来一直专注于安装热泵。我在柏林、茵戈尔施塔特、克雷费尔德、西根以及沃尔夫斯堡/吉夫霍恩/乌尔岑/塞勒（我的居住区域）周围建造了许多房子。

我总觉得非常遗憾，特别是看到“乐高工地”因为资金不足而无法完工，因为经常因严重的自我高估和无知而出现建筑缺陷等情况。我祝所有乐高业主们有一个优秀的指导员，并且享受搭建的乐趣。

问候，雷尼

我看了很多，也读了很多，但最终普通的用Neopor做的预制房到底多少钱？我的意思是带基础板、带窗户、带门、外墙抹灰、内墙石膏板、带浴缸和厕所、带复合地板的预制房？

我在Ebay上看到一个报价，

房屋U值：0.15 W，价格88000欧元，尺寸14x9.75米，2层楼，大约270平方米。88000/270=325欧元/平方米。还要加什么？每平方米预制房我应该预算多少？

我的家庭在2010年在弗伦恩与exzellent Massivhaus GmbH建造了一座Neopor房子，我们非常满意。事前有很好的个人咨询，价格也比竞争对手更合适。我们还非常高兴的是，他们在融资方面给予了帮助。因此，我们只能推荐与exzellent Massivhaus一起建房。

问候，Frank

直接向制造商询价是好事——但作为私人客户，要么根本得不到供应，要么得不到和企业家一样的价格。企业家当然也需要靠某些东西谋生。但他也提供了服务、支撑柱（非常重要！）、咨询、保修，进行数量核算，并回收多余的材料。总体上，这肯定是更好的选择。ISO-Massivhaus的代表告诉我，他经常被单打独斗的业主请求帮助，因为他们没有服务人员就无法继续。可能确实有些事情会做错，比如混凝土浇筑。那么，最好有个专家在场，不是吗？

大家好，

这也是我们的经历。作为私人客户，几乎得不到任何服务，而且我们也不想冒险最后没有帮助。我们在网上进行了大量调查，并与一些建筑公司进行了交谈。不幸的是，在巴伐利亚没有一家让我们满意的，主要是因为我们不想要交钥匙的房子，而是出于成本考虑自己承担很多工作。要么这些公司不够灵活，要么在用Neopor方面还是初学者。最近我们与位于北莱茵-威斯特法伦州莱茵贝格的Exzellent Massivhaus公司签订了合同（顺便说一下，我们是通过关键词Neopor注意到这个论坛的）。他们满足了我们所有的要求，尤其是由Exzellent Massivhaus负责的全面建筑服务，包括施工主管。这对我们非常重要，我只能建议未来的业主，特别是那些自己承担很多工作的，一定要坚持这点。我们很期待接下来的进展，会随时向大家报告。如果还有谁最近也在用Neopor，并且是自助施工的，希望能交流交流。

来自巴伐利亚的问候
miri

你好，

我不知道合同现在是否特别根据我们的需求进行了调整，但我认为没有。我们几天前就已经收到了合同，并且静下心来仔细阅读，还让一位朋友的律师帮忙审阅了一下，因为我们很多事情都是自己处理的。所有对我们重要的条款都包含在内。没有模糊或误导性的陈述。
我说的“满足我们所有的要求”，更多是指像我们所做的 x- 房间布局调整或者色彩设计等更改。

你好，

感谢您的回复。

并请了一位朋友律师过目，因为我们很多事情都是自己处理的。所有对我们重要的点都包含在内。没有不清楚或误导性的陈述。

那位朋友律师有没有提到，比如说——委婉地说——那个让人比较难接受的付款计划？

此致敬礼