慕尼黑，融资可以这样展示吗？

你好，既然我已经讨论这个话题有一段时间了，我想问问这样在经济上是否可行。
我42岁，想在慕尼黑买一栋独栋房子，我现在找到了一栋我非常喜欢的房子，想买下来。
价格大约1562000加上附加费用和花园以及一些额外费用，估计总费用为1750000。
自有资金240000，加上要卖掉的公寓，目前价值约710000，负债约150000。
打算贷款1125000，期限15年，2.5%的偿还率，利息大约0.92%，每年可5%的特别还款，还有400000作为货币市场贷款，利率浮动，目前约1.3%，直到公寓卖出为止。
我是一名医疗行业的自雇人员，过去五年平均每月净收入11500欧元。没有其他负债，每月开支约3000欧元。现在公寓的月供是3350欧元，自2015年起，但那时是100%的贷款。我会有3400欧元的利息和本金偿还，1500欧元存为特别还款，另1500欧元放入ETF，以便15年内偿还剩余部分。保险方面，我投保了职业伤残险、疾病收入补偿险和意外险。这样可行吗？

早上好，
关于这些数字，你的税务顾问和/或财务顾问肯定能给你比这里论坛中更详细的信息。
毕竟，他比这里的读者更了解你的情况。
问候 Olli

你好，关于投资你需要自己评估你的风险偏好。否则选择稳健的数字。你可以去一下你的主办银行，肯定是Apo Bank。

我已经去过银行了，他们说没问题，很高兴。但这笔数额我真的觉得很大。另一方面，这还是可以承受的。我没有税务和财务顾问。我对这个团队感到失望，所有事情我都自己做。

我已经去银行了，他们说没问题，很高兴。不过这个金额我真的觉得很高。另一方面这还是可以承受的。我没有税务和财务顾问。对这个群组我很失望，所有事情都自己做。

你想听什么？说你在慕尼黑很了不起？拍拍肩膀？

嗯，这个问题很容易回答。
这样做很好， Eigenkapital 非常好， Einkommen 也非常好。
虽然绝对金额一开始看起来很高，但一切都很合适。