寻找独栋住宅建筑的施工陪同

我们还处于一开始的阶段，还没有执行这些阶段中的任何一个。

你能解释一下为什么不打算像传统那样将所有的工作阶段交给建筑师处理的动机吗？

我自己不想进行招标，我只是想参与选择公司的过程。

业主为某些工种指定特定投标人，纳入或排除他们，这种情况并不少见。比如与安装公司是同学的朋友，或者与锁匠是争吵不休的姐夫。

您拥有多少自己的施工经验可以依赖？

如果您与建筑师一起进行建筑项目，所要求的服务属于根据《HOAI》（建筑师和工程师的报酬条例）从第1阶段（基础调查）到第8阶段（施工管理）的建筑规划和实施的通常服务范围。

在选择被邀请根据绩效清单提交报价的公司时，业主当然可以影响此过程，并与建筑师共同在评估报价后决定合同的授予。建筑师通常根据某一特定建筑任务的适用性建议或选择公司。来自该地区业主的建议总是很有帮助。

关键是仔细的施工和细节规划（第5阶段），这是使申请建设的设计变得可建造的基础。即使是仅被聘请负责第8阶段的外部施工经理，通常也只有在施工规划得到充分记录的情况下才会承担施工管理。

要建造什么？是否有土地、建设规划，还是根据《建筑法》第34条在没有建设规划的情况下建设？

我们很可能会使用建筑师的所有设计阶段。将建造一栋无地下室带车库的独栋住宅。土地已存在，没有规划许可证。

[QUOTE="Eigenheim2017, post: 172311, member: 32577"]我们极有可能会利用建筑师的所有服务阶段。[\/QUOTE]

那么你的初始问题对我来说有些不清楚，因为我会“从头到尾”选择同一位建筑师来完成所有服务阶段。

[QUOTE="Eigenheim2017, post: 172311, member: 32577"]将建造一栋没有地下室且带车库的独栋住宅。土地已经存在，没有建设规划。[\/QUOTE]

一切都有其优缺点。我个人其实更喜欢基于建设规划的客观基础进行设计，而不是在一个模糊的融入规定下担心“大家都必须建造与村长一样的那个简单的姜饼屋”。

从这个意义上讲，对于我来说，没有建设规划时，社区委员会的平均智力水平是选择建筑用地的一个重要价值标准;-)

节省不建地下室的费用，至少取决于地块的坡度。另外，地下室的储藏空间不占用基底面积。连接和供暖房间不应该过于吝啬地设计，我认为在不到20年内，我们看到的混合动力技术不仅仅只会出现在发动机盖下。

... 关于建筑类型/层数我们当然已经了解过了，合适 ;-)