एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए निर्माण निगरानी की तलाश

हम अभी बिल्कुल शुरुआत में हैं और इनमें से कोई भी चरण अभी तक पूरा नहीं हुआ है।

क्या आप इस बात की प्रेरणा बता सकते हैं कि क्यों सभी Leistungsphasen पारंपरिक रूप से आर्किटेक्ट को देने की योजना नहीं है?

मैं खुद निविदाएं नहीं करना चाहता, मैं केवल कंपनियों के चयन में सहयोग करना चाहूंगा।

यह असामान्य नहीं है कि निर्माणकर्ता कुछ विशिष्ट व्यापारियों को नामित करता है जिन्हें शामिल या बाहर रखा जाना चाहिए। जैसे कि स्कूल के साथी के साथ इंस्टालेशन व्यवसाय या लॉकस्मिथ के साथ, जिसके साथ जीजाजी के बीच विवाद है।

आपके पास कितनी अपनी निर्माण अनुभव है जिस पर भरोसा किया जा सकता है?

यदि आप किसी आर्किटेक्ट के साथ एक निर्माण परियोजना कर रहे हैं, तो अनुरोधित सेवाएँ HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) के अनुसार Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) से Leistungsphase 8 (Bauleitung) तक की एक निर्माण योजना और क्रियान्वयन के सामान्य सेवा दायरे में आती हैं।

फर्मों के चयन के समय जिन्हें Leistungsverzeichnis के आधार पर एक प्रस्ताव देने के लिए कहा जाता है, बिल्डर स्वाभाविक रूप से प्रभाव डाल सकता है और आर्किटेक्ट के साथ मिलकर प्रस्ताव मूल्यांकन के बाद आदेश देने का निर्णय ले सकता है। आर्किटेक्ट सामान्यतः एक विशिष्ट निर्माण कार्य के लिए उपयुक्तता के आधार पर फर्मों का सुझाव देता है या उन्हें चुनता है। क्षेत्रीय बिल्डर के सुझाव हमेशा सहायक होते हैं।

निर्माण आवेदनित डिजाइन को केवल निर्माण योग्य बनाने वाली एक सावधानीपूर्वक Werk- और Detailplanung (Lph 5) महत्वपूर्ण है। साथ ही, बाहरी निर्माण प्रबंधक जो केवल Lph 8 के लिए नियुक्त किए जाते हैं, सामान्यतः केवल तब निर्माण प्रबंधन करते हैं जब Werkplanung अच्छी तरह से दस्तावेजीकृत होती है।

क्या बनाया जाना है? क्या कोई भूखंड है, कोई Bebauungsplan है या बिना Bebauungsplan के §34 Baugesetzbuch के अनुसार निर्माण किया जा रहा है?

हम शायद सभी आर्किटेक्ट की सर्विसिंग चरणों का उपयोग करेंगे। एक एकल परिवार का घर बिना तहखाने के साथ गेराज बनाया जाना है। भूखंड मौजूद है, कोई विकास योजना नहीं है।

हम लगभग निश्चित रूप से एक आर्किटेक्ट के सभी कार्य चरणों का उपयोग करेंगे।

फिर आपकी प्रारंभिक प्रश्न मेरे लिए थोड़ी अस्पष्ट है, क्योंकि मैं सभी कार्य चरणों के लिए "शुरू से अंत तक" एक ही आर्किटेक्ट चुनूंगा।

एक मंजिला मकान बिना तहखाने के और गेराज के साथ बनाया जाएगा। भूमि मौजूद है, लेकिन कोई विकास योजना नहीं है।

हर चीज के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। व्यक्तिगत रूप से मैं आम तौर पर एक विकास योजना के वस्तुनिष्ठ आधार पर योजना बनाना पसंद करता हूँ, बजाय किसी अस्पष्ट समावेशन आदेश के कारण डरने के कि इसका मतलब "सभी को वही साधारण जेली हाउस बनाना होगा जैसा गाँव के प्रधान ने बनाया है" हो।

इस अर्थ में, मेरे लिए विकास योजना के बिना, स्थानीय परिषद में औसत बुद्धिमत्ता निर्माण भूमि के लिए एक महत्वपूर्ण मूल्य मानदंड है ;-)

जो तहखाने की छूट से बचाई जा सकती है, वह अंततः जमीन की ढलान पर निर्भर करती है। इसके अलावा, तहखाने में स्टोरेज क्षेत्र जमीन क्षेत्रफल को नहीं बढ़ाता। कनेक्शन और हीटिंग रूम को बहुत कंजूसी से नहीं बनाना चाहिए, मैं 20 साल से कम समय में हमें हाइब्रिड तकनीक सिर्फ इंजन के नीचे नहीं देखता।

... निर्माण शैली/मंजिलों की संख्या के संबंध में हमने पहले से ही जानकारी हासिल कर ली है, ठीक है ;-)