预制房屋的寿命？

如今的专业鉴定师大约从十年前起不再对[Fertighäuser]进行统一折扣，也就是说，在使用寿命方面，这些坚固的房屋享有同等地位。

最近有一个关于预制房的《Plusminus》节目。节目中还介绍了一种手法。不付款是不够的，你仍然和公司签了建房合同。也许这不合法，但你得先打官司。在此之前，你没有他们的土地，只有一份合同，他们想用你找到的另一块土地来替代。你可能已经为那块土地签了另一份建房合同……
在事情解决之前，你无法做出可靠的预算，而且压力比建房本身还大。因此，要他们提供土地确实归他们所有的证明，否则根本不谈。建房合同需要有一条条款，规定如果土地没有卖给你，合同无赔偿地作废。如果Massa Haus不同意这样做，你就知道自己处于什么情况了。

根据报价，土地包含在内。这当然也会在合同中规定。

如果你有时间和兴趣，请在新闻和社区网站上调查一下，这块土地是否真的属于“xyz”，还是他们只是附加在其他人已经提供的土地上，建房者通常会这样做，而根据我的经验（大约两年前），“xyz”也不例外。请对此非常小心，出于法律原因我不想说得更明白。

而且请在签字之前让专业人士审核房屋销售合同。这些组合中包含了很多陷阱。

我不知道预制房屋的缺点是否值得。

请列出缺点，或者预制房屋/砌体房屋的利弊，免得我的木结构小屋塌下来。 不过，这里更值得讨论的是土地/房屋供应商的构造。

除了整个 Grundstücksthematik。就像 Massivhaus-GUs 一样，Fertighaus-GUs 之间存在极大的质量差异。我们大约一年前与一家本地 Fertighausanbieter 建造，现在为止很满意。但与公司 "xyz" 情况可能不同。我的姐夫与他们同时期建造，经验与我们完全不同。

我们北黑森地区有些半木结构房屋，已有400年甚至更久的历史。它们通常没有真正的地基，没有防止潮气上升的保护措施，且是用最简陋的方法建造的。

如果木框架建筑做得好， 从几乎所有方面来看，都优于简单的砖石建筑。唯一在储热质量和楼板隔音方面，它们还不如砖石建筑。

但要达到木框架建筑的能源效率，传统的实体建筑必须付出巨大的努力，并且接受厚重的墙体。

这些数百年历史的老房子根本无法相比。这些房屋通过自然通风良好，自然调节湿度，并且设计时充分考虑了建筑物理学。如今的建筑大多无法达到这种效果。

当时没有像石膏板、OSB板、岩棉、聚苯乙烯泡沫塑料等建筑材料。用的碎石基座没有防潮层或蒸汽阻隔层，也根本不需要。

然而，预制房屋施工中哪怕最细微的错误，之后都会对建筑主体造成极其严重的损害。
而且，波兰分包商是否在搭建房屋时完全正确施工，通常很难监管，本地专业人员同样难以确保。

而实体建筑能容忍更多的施工失误。

如果你在预制房屋中发生了像被回流的排水管水造成的水害、排水管堵塞或水管爆裂等情况，你将很快体会到这种房屋的缺点。