L-Bank Z-20有限的住宅面积带地下室

如果能达到50%

或者收入过高，不符合资助资格。

那你也不需要资助。

对于一个两大两小的家庭来说，160平方米的典型独栋住宅已经不再现实。

哈哈——你说的是奢侈。两大两小的家庭，规划得好的话，120平方米足够了。160平方米来源于那些钱不值钱、可以随意花钱的年代。

我觉得L-Bank的贷款管理非常严格。

不，这和许多资助贷款一样，是为了满足“居住”这一基本需求。超过这个需求的，比如160平方米的住房，不需要资助，因为那不属于合理需求。

一个经典的独栋住宅，160平方米，适合2位成人加2位儿童，已经不再可行。

160平方米对于普通的2成人2儿童家庭来说，实际上不是“需求”，而是“需求加上超过40%的额外空间”。而资助项目/资助银行的任务并不是为那些收入仅比平均水平高出二十个百分点甚至更少的人群提供双倍的购房要求。对于普通收入者，"常见的选择" 是建造140/145平方米的联排别墅，这里面已经考虑到了三个孩子或者一个舒适大小的家庭办公空间。而且，越来越多的律师或私人执业的全科医生家庭也满足于这个规模的住房，而几年前他们还会选择建造对面的Maxime 810 II。

我同意你们的看法，160平方米（尤其是在当前的价格水平下）可以被视为奢侈，与需求无关。然而，这个数字部分来源于一个金钱不再重要的时代。L-Bank本身也以此数字作为4人家庭合理面积的上限。每增加一个人，我认为面积会增加10平方米。
这在我看来已经暗示了，这种资助也可以用来实现这样一个仍被视为合理的住房面积。这并不会让人感觉160平方米就是奢侈，而是处于被认为正常的上限。
需求检查完全取决于最大负担能力和在这个负担下能够承担的贷款额度。这样一来，项目更可能是小地块的联排别墅，而不是带大花园和20平方米全景儿童房的独栋住宅。
作为一个四口之家，也可以用120平方米感到幸福，我每天都能看到：我们租住一栋170平方米的联排别墅，将上层约50平方米几乎完全改作储藏室。因此，我完全同意你们的观点，通过合理设计的120平方米加上一些储藏空间，四口之家完全可以生活得很好。

作为界限

没错。一个界限。但没有强制必须建造160平方米。

这对我来说暗示了，这项资助也可以用来实现正好合适的面积。

不仅仅是暗示。事实就是如此。

这不会让人觉得160平方米是奢侈，而是处于被视为正常的上限。

如果你自己负担不起某样东西，或者某样东西极其昂贵，而你却享受它，那就是奢侈的定义。那些你实际上并不真正需要的东西。160平方米正是如此。

目标是在可负担范围内创造住房空间，并设定一个严格的上限。困难群体不需要四人共享160平方米。

[L-Bank]本身就是用这个数字作为4口之家的合理面积上限来宣传的。我记得每增加一个人，会增加大约10平方米。
这对我来说暗示了一种程度上这种补贴确实可以用来实现这样一个还算合理的面积。这并不会让人觉得160平方米属于过度奢华，而是处于被认为正常的面积的上限。

哦，我原以为160平方米的限制已经考虑到了多于两个孩子的家庭。对于一个“年轻家庭还能建房”的补贴项目，我认为这个范围非常宽松。我相信这个标准的变化，是因为边长为10米的方形平层别墅才得到这个面积结果。但这也是外行设计的典型例子（由销售和建筑绘图员负责），或者说是隐藏的多余面积或生活价值空白区。这种房型完全浪费了超大的面积，所以毫无用处。因此，在看过无数同样差劲的样板户型后，几乎每个人都会得出结论，实际上没有什么面积太大（除了舞厅式的大浴室，人们已经不得不通过在中间放置一个隔断来人为缩小它）。160平方米作为人们合理居住面积的指数100，就这样简单地产生了平坦地球理论。尽管如此，面积仍然很大。

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如果你买不起某样东西，或者某样东西异常昂贵，但你依然犒赏自己，那么这就是奢侈的定义。那些你并不真正需要的东西。160平方米正是如此。

应该在可承受的范围内创造居住空间，并设定一个严格的上限。需要帮助的人四口之家不需要160平方米。

我的意思正是，L银行根本无法资助160平方米的住房，无论你是否负担得起。160平方米的上限只是暗示这是可能的。房屋价格变得如此昂贵，以至于可资助的上限远低于此数，否则你会合理地碰到L银行的某些限制条件：要么所需的贷款额度超过最高允许负担，要么收入过高，或者自有资金过多。

L银行设定的160平方米上限让人误以为该资助计划依然适用。然而，资助条件实际上设定了一个框架，在当前的建筑成本下，这个硬性上限大约是120或130平方米。

我的观点是：如果L银行调整条件，比如改为100平方米加每个孩子10平方米，那么同样数量的资助项目也会受到限制，而不必进行那些诸如“我怎样才能用我的160平方米别墅套取Z15/20贷款？”的头脑风暴。

编辑：如果这个观点正确的话，那么使用预制房屋销售部门的标准平面图或设计师提供的超过150平方米的方案，根本不必访问L银行的网站。至少对于Z15/20项目来说是这样。