L-Bank Z-20 के साथ सीमित आवासीय क्षेत्र जिसमें तहखाना शामिल है

अगर आप 50% पूरा कर लें

या फिर आपकी आय इतनी अधिक हो कि आपको Förderung के लिए पात्र न माना जाए।

तो आपको Förderung की भी जरूरत नहीं है।

2E+2K के लिए 160qm वाला एक पारंपरिक एक-परिवार का मकान अब संभव नहीं है।

LOL - जो आप लिख रहे हैं, वह विलासिता है। 2E+2K के साथ अच्छी योजना के साथ 120qm में आप बहुत अच्छा रह सकते हैं। 160qm उस समय की बात है जब पैसा मायने नहीं रखता था और लोग सब कुछ खरीद सकते थे क्योंकि वे सक्षम थे।

मुझे लगता है कि L-Bank का ऋण बहुत कड़े नियमों के साथ दिया जाता है।

नहीं, यह कई Förderung ऋणों की तरह ही "रहने" की मूल आवश्यकता को पूरा करने के लिए है। जो कुछ भी इससे अधिक है, जैसे 160qm, उसे Förderung की जरूरत नहीं है क्योंकि वे गैर-जरूरी इच्छाएं हैं।

एक पारंपरिक एकल-परिवार का घर जिसमें 160 वर्ग मीटर 2E+2K के लिए है, अब प्रस्तुत नहीं किया जा सकता।

160 वर्ग मीटर सामान्य परिवार 2E2K के लिए "ज़रूरत" नहीं है, बल्कि "ज़रूरत से 40 प्रतिशत अधिक" है। और सहायता कार्यक्रमों / सहायता बैंकों का कार्य केवल उन लोगों को वित्तपोषित करना नहीं है जिनकी आय औसत से केवल बीस प्रतिशत या उससे कम अधिक है और जो दोगुनी मांगें रखते हैं। सामान्य आय वालों के लिए "सामान्य संदिग्ध" 140/145 वर्ग मीटर के जुड़वां घर दिखाते हैं, जिनमें पहले से ही K3 या एक आरामदायक आकार का होम ऑफिस शामिल है। और धीरे-धीरे इस सीमा से ही वकील या निजी चिकित्सक के परिवार भी संतुष्ट हो रहे हैं, जो कुछ ही साल पहले मैक्सिमम 810 II बनवाते थे।

मैं आपसे सहमत हूँ कि 160 वर्ग मीटर (विशेषकर वर्तमान कीमतों के साथ) एक विलासिता के रूप में देखा जा सकता है जो ज़रूरतमंदी से ज़्यादा संबंध नहीं रखता। यह संख्या हालांकि कुछ हद तक उस समय की है जब पैसे की कोई बड़ी भूमिका नहीं थी। L-банк खुद इस संख्या को 4 सदस्यीय परिवार के लिए उचित सीमा के रूप में प्रचारित करता है। प्रति व्यक्ति शायद 10 वर्ग मीटर और जुड़ते हैं।
यह मेरे लिए यह संकेत देता है कि यह प्रोत्साहन ठीक उसी उचित आकार को पूरा करने के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकता है। इससे यह भावना पैदा नहीं होती कि 160 वर्ग मीटर के साथ हम अत्यधिक विलासिता में हैं बल्कि यह उस सामान्य सीमा के ऊपरी छोर पर है जिसे सामान्य माना जा सकता है।
जरूरतमंदी जांच पूरी तरह इस संतुलन पर निर्भर करती है कि अधिकतम वित्तीय बोझ कितनी है और इस बोझ के तहत मैं कितनी ऋण राशि संभाल सकता हूँ। यह ज़्यादातर छोटे भूखंड वाले Reihenhaus परियोजना की तुलना में बड़े बगीचे वाले स्वतंत्र घर और 20 वर्ग मीटर के पैनोरमा बच्चों के कमरे वाली परियोजना नहीं होती।
कि 4 सदस्यीय परिवार के लिए 120 वर्ग मीटर में भी खुश रहा जा सकता है, मैं हर दिन देखता हूँ: हम एक 170 वर्ग मीटर के Reihenhaus में किराए पर रहते हैं और ऊपर के तल के लगभग 50 वर्ग मीटर क्षेत्र को हमने लगभग पूरी तरह से गोदाम के रूप में इस्तेमाल कर लिया है। इसलिए मैं तुरंत आपसे सहमत हूँ कि अच्छी तरह से योजनाबद्ध 120 वर्ग मीटर प्लस थोड़ा गोदाम स्थान होने पर चार लोगों के लिए यह अच्छी तरह काम कर सकता है।

एक सीमा के रूप में

बिल्कुल। एक सीमा। लेकिन यह ज़रूरी नहीं कि 160 वर्ग मीटर का निर्माण भी करना पड़े।

यह मुझमें कुछ हद तक यह सुझाव देता है कि इस सहायता का उपयोग ठीक उसी उचित आकार को पूरा करने के लिए भी किया जा सकता है।

सिर्फ सुझाव नहीं देता। ऐसा ही है।

यह यह भावना नहीं जगाता कि 160 वर्ग मीटर के साथ हम विलासिता में हैं, बल्कि यह उस ऊपरी सीमा पर है जिसे सामान्य माना जा सकता है।

अगर आप खुद किसी चीज़ को वहन नहीं कर सकते या कोई वस्तु अत्यधिक महंगी है और आप उसे ले लेते हैं, तो वह विलासिता की परिभाषा है। ऐसी चीजें जिनकी वास्तव में ज़रूरत नहीं होती। 160 वर्ग मीटर वही है।

यह निश्चित सीमा के साथ एक किफायती आवास निर्मित करने के लिए है। ज़रूरतमंदों को चार लोगों के लिए 160 वर्ग मीटर की आवश्यकता नहीं है।

[L-Bank] स्वयं इस संख्या को 4P परिवार के लिए उपयुक्तता की सीमा के रूप में प्रचारित करती है। मुझे लगता है कि प्रति व्यक्ति 10 वर्गमीटर और जुड़ते हैं।
यह मेरे लिए यह संकेत देता है कि इस सहायता का उपयोग ठीक इसी अभी भी उपयुक्त आकार को हासिल करने के लिए किया जा सकता है। यह यह भावना नहीं जगाता कि 160 वर्गमीटर के साथ कोई बहुत अधिक विलासिता में है, बल्कि यह उस सीमा पर है जिसे सामान्य माना जा सकता है।

अरे, मुझे लगा था कि 160 वर्गमीटर की सीमा पहले से ही दो से अधिक बच्चों वाले परिवार को ध्यान में रखती है। "एक युवा परिवार के रूप में अभी भी निर्माण कर पाने" वाले अनुदान कार्यक्रम के लिए मैं इस सीमा को अत्यंत उदार मानता हूँ। मेरा मानना है कि यह मापदंड इस वजह से बदला है क्योंकि 10 मीटर की लंबाई वाली वर्गाकार पृथ्वी-विला इस परिणाम तक पहुँचती है। लेकिन यह एक शौकिया योजना (विक्रय और निर्माण योजनाकार द्वारा) का आदर्श उदाहरण है या इसके कारण उत्पन्न छिपी हुई अतिरिक्त सतहें और आवास मूल्य में कमी। इस प्रकार के घर का आकार इतना बर्बाद करता है कि इसका कोई फायदा नहीं होता। इसलिए जब अनगिनत समान खराब नमूना योजनाओं को देखा जाता है, तो लगभग हर कोई निष्कर्ष पर पहुँचता है कि वहां वास्तव में कुछ भी बहुत बड़ा नहीं है (सिवाय नृत्य हाल बाथरूम के, जिसे कृत्रिम रूप से छोटा करना पड़ता है, जिसमें बीच में 'टी' आकृति लगानी पड़ती है)। इसी तरह 160 वर्गमीटर को मानवीय आवास क्षेत्र के लिए सूचकांक 100 के रूप में फ्लैट अर्थ सिद्धांत उत्पन्न होता है। यह सब कुछ बड़ा ही रहता है।

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यदि आप स्वयं कुछ वहन नहीं कर सकते हैं या कोई वस्तु अत्यंत महंगी है और आप उसे खरीदते हैं, तो यह विलासिता की परिभाषा है। ऐसी चीज़ें जो वास्तव में आवश्यक नहीं हैं। 160 वर्गमीटर बिल्कुल ऐसा ही है।

यह एक कड़े अधिकतम सीमा के साथ भुगतान योग्य सीमा में आवासीय स्थान पैदा करने के लिए है। जरूरतमंदों को चार लोगों के लिए 160 वर्गमीटर की आवश्यकता नहीं होती है।

मेरी बात यह थी कि L-Bank के साथ 160 वर्गमीटर की वित्तपोषण सीमा अब संभव नहीं है, चाहे आप इसे वहन कर सकें या नहीं। 160 वर्गमीटर की सीमा इस बात का सुझाव देती है कि यह संभव है। घर इतने महंगे हो गए हैं कि वित्तपोषण सीमा इससे काफी कम है, क्योंकि अन्यथा आप L-Bank की एक शर्त से टकरा जाएंगे: या तो आवश्यक ऋण सीमा अधिकतम स्वीकृत भार को पार कर जाती है, आप बहुत अधिक कमाते हैं या आपके पास बहुत अधिक स्व-पूंजी है।

L-Bank की 160 वर्गमीटर की सीमा यह विश्वास दिलाती है कि यह वित्तीय सहायता कार्यक्रम अभी भी लागू हो सकता है। जबकि सहायता की शर्तें एक ऐसा ढांचा बनाती हैं, जो वर्तमान निर्माण लागतों के आधार पर (अनुमानित) 120 या 130 वर्गमीटर पर एक सख्त सीमा लगाती हैं।

मेरा सिद्धांत है: यदि L-Bank यहां शर्तें समायोजित करे जैसे कि 100 वर्गमीटर + प्रति बच्चा 10 वर्गमीटर, तो इसी तरह की कई उपयुक्त परियोजनाएं बाहर हो जाएंगी, बिना उन सभी विचार-मंथन के कि "मैं अपनी 160 वर्गमीटर विला के साथ कैसे Z15/20 ऋण प्राप्त कर सकूं?"

संपादन: और यदि यह सिद्धांत सही है: तो तैयार घर निर्माता के बिक्री विभाग के मानक योजना या डिजाइनर के द्वारा 150 वर्गमीटर या अधिक के साथ किसी को भी L-Bank की वेबसाइट पर जाने की आवश्यकता नहीं है। कम से कम Z15/20 कार्यक्रमों के लिए नहीं।