真的可以用15万欧元建造吗？

即使在你的地区（斯图加特市），来自Town & Country的92平方米平房价格也低于每平方米1400欧元。
楼主曾询问过简单且经济的建筑方式，如果这对他来说足够，而且这栋房子很可能会比他活得更久，那只能说这还是可行的。
一位熟人现在想建造多栋房子并出租。在一些前东欧国家，可以购买木结构房屋，最终价格低于10万欧元。
我不会这么做，但有些人觉得这也足够了。
在德国，建筑成本和质量堪称最高，这在某些方面确实有些过头，但同时也很舒适。

所以包含已经登记在内的土地，150,000欧元应该是可以实现的。Team Massivhaus是北方地区最便宜的供应商。是否是第一选择暂且不论，但值得一看。那里有标准的独栋住宅（1.5层/在网络上称为“经典款”），120平方米，粉刷后价格从115,000欧元起。还有一款平房甚至便宜10,000欧元。必须明确的是，配置非常简单，缺少一些确实必需的额外设施。但如果真的想要，是可以实现的。

建筑附加费用：
- 15,000欧元，涵盖所有接驳和污水/雨水/施工用电/水费
- 5,000欧元用于额外的土方工作（这是很大的备用资金，但可能仍然不够）
- 5,000欧元用于简易厨房
- 0欧元用于律师/法院/抵押登记等费用（因为没有贷款！）
- 0欧元给国家，因为已是土地所有者
- 0欧元的准备利息或其他费用，因为无贷款（因此施工时间也相对无关紧要）
- 0欧元给KfW专家，因为不必要
- 2,000欧元用于施工申报、管道密封测试、建筑测量（地籍办公室）、结构证明（在石勒苏益格-荷尔斯泰因州是强制的）

缺少的是：地板覆盖物，如果不是瓷砖，所有墙壁和天花板工作（自助施工的墙壁/天花板材料大约需要1,500欧元（粗糙壁纸+油漆等）。地板覆盖物费用视情况而定。
当然缺少整个户外设施，大约需要25,000欧元。

预算非常紧张，但可行。当然更明智的做法是借一些钱。但要注意，抵押登记流程不便宜。可能更好的是借约20,000欧元的消费贷款，并快速还清。

另一个选择是1-2年严格储蓄，或者向家人借点钱。

但是必须注意，登记抵押权用pi pa po并不便宜。

不过也不算贵。25,000欧元的抵押权大约需要400欧元。当然，相对来说还是比较贵的。普通的分期贷款利率大约是3-4%。用在房屋贷款上，选择家里的银行应该会更轻松些。

价格也不算贵。25,000欧元的土地抵押贷款大约花费400欧元。当然，相对而言是比较贵的。
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是这样吗？包括地方法院和所有相关手续吗？比如最后注销土地抵押权等等？
也许储蓄建房合同也是一个选择。一定要自己算一算，看看哪种方式更划算。超过20,000欧元的时候登记肯定会有意义，之前可能还没还清那么快，登记费和更低的利率还没达到平衡（尤其是低利率的建筑贷款不受欢迎，利率往往更高）。
最后还是得两种方案都拿来比较，然后决定。明显更简单的方式是这种额度下的消费贷款。也许还能把某些“附加费用”直接融资，比如厨房工作室里买厨房用0%的广告利率。总体来说，情况很舒适，建房完全没问题。有了固定工作，需要的那点钱随时都能拿到。

我只是单纯看了订单。不过，如果我填写25000，Interhyp会直接跳转到消费者贷款。所以你可能是对的。相比消费者贷款，费用等方面都不划算（如果仅考虑建筑贷款所需的时间投入）。

说的是官方摄影师，然后消失了

我不会消失——别怕

从房子本身来看，确实有一些建商能提供10万欧元的房子。再加一点附加费用、外围设施、接线箱、油漆、厨房，就差不多了

可不是随便说说“一点点这里一点点那里，就这样了”。那纯属胡扯。

当然不必每个人都花20万或25万建房子，但如果你花几年时间认真研究房屋建设，尤其是在论坛里深入交流，你对建房成本会有一定了解。

我提醒你去看你去年发的第一条帖子：
……
说实话：根据地块不同，你光地基挖掘就可能花掉1万8欧元（可能多也可能少），花1万8盖地窖，你不用当先知就知道，这地窖不可能完整。

“交钥匙”这个词每个人定义不一样，可能还缺门或楼梯等等。通常还会有著名的油漆和地面铺设费用。你也别指望这个价位能有豪华配置。各种额外费用一定要提前确认，那方面隐藏最大风险，后续追加费用才是赚钱的地方。

市面上确实有更便宜更小的房子，但丹妮拉应该注意不要在建筑质量上省钱。
另外还有各种建筑附加费用，外加厨房、搬家和外围设施的花费。

我建议你先和银行谈谈：你有地块和15万的自有资金。
说实话：你现在也在付房租——用5万到7万欧元，你能拿到很好的贷款条件，可以建一套小房子并做些小升级，比如足够的插座、漂亮的地板和一个不错的厨房。油漆工作可以请专业人士做，灯具和草坪机的钱也够。花园应该不需要太多预算。剩下的钱你可以马上用来提前还贷，这样十年内就还清了。每个月还款额大致和你目前的房租差不多，虽然没有太多豪华，但你会拥有一套质量不错的自住房。