股本融资确认

但合同已经签署了，看来并没有包含竣工保函——否则就不会有这个问题了。现在他几乎不可能接受这个条件。Town & Country 也是这么操作的，我和他们谈了很久。他们没有任何让步或替代方案，也没有竣工保函——不过是在合同签订前，因此合同最终没有达成。

并且似乎没有预见完工保证金

这里根本没有提到这点。这是关于预付款保证金的事情。它与完工保证金无关。

而且总承包商自己也提出，可以将自有资金作为预付款投入。合同中具体写了什么还没有说。我们也没有讨论这个——即使合同里可能有解决方案。

自有资金也可以存入一个双方共有使用权限的账户。这样双方都有保障，自有资金不会被扣留或用于建筑项目之外的用途。有很多务实的解决办法。作为银行家，我从未超出融资金额范围提供融资确认——无论是哪个建筑公司。而且总能找到好的解决办法。

没错，总承包商希望获得整个建筑总费用的资金证明。

我们的融资银行收到了我们提供的房屋银行出具的正式文件，文件中列出了投入的现金资产，即流动资金。因此，他们同意了我们的计算，并且也向总承包商提供了类似的文件。或者说提供给了我们，我们又转交了出去。

我们希望用自有资金支付房屋建筑的最后几期款项。

我们本来想用自有资金支付最后几期款项，这样可以更早进入还款阶段，而且如果交房时有缺陷，我们也可能有一些谈判筹码。

融资银行几乎不会同意这样做。是的，可以留下一些款项，比如用于铺路工程等，但原则上预期先用掉大部分自有资金，然后才支付外部融资款项。

... 从原则上讲，预计自有资本的主要部分先被消耗，之后才支付外来资本。

所以我们的银行完全不在乎。这方面有规定吗？！

所以我们银行完全不在乎。那里有规定吗？！

每家银行都可以自己决定，但如果银行先垫付融资，而消费者/建筑业主可能将自己的现金用于其他事情，这种情况相当少见。那样最终就会有一半资金到位的房子，事情就完了。
或许在你们的融资中，自有资金相比贷款没有那么重要？比如我们这边比例是1/3比2/3。

也许在你们的融资中，股本相比贷款没有起到很大作用？比如我们这里比例是1/3对2/3。

我们有1/3的股本。而且总承包商也不要求提供证明，已经愉快地开始施工了。我需要担心吗？ :oops: （我也不想抢占这个帖子——只是有点好奇）