我们的房子梦想要破灭了吗？

再次感谢你的回答。

社会压力……嗯，也许吧。对我来说，从小起一直梦想着以后自己建一栋房子。我也没别的选择。租房生活不是我的选择。是否可以称之为社会压力呢？也许吧。但我并不觉得有什么坏处。我一直想建房，这不是一时兴起的想法，而且，生活环境当然也有影响，因为我没别的生活经验。但我并不想把房子当作一种炫耀的身份象征，“看这里”，如果你是这个意思的话。

没想到银行这么容易就能贷款，虽然从一开始就知道经济会紧张。我原以为银行会审核得更仔细。我一直觉得银行对法拍房不太喜欢，毕竟通常会亏损。所以我以为银行会更认真审核贷款是否现实可行。我在法院工作——其中一部分工作是处理法拍案件，也经常和银行沟通具体案件。对于这个话题，我算是挺了解的。但我希望这事能在我的私人生活中避免。

周末孩子不需要大房间，没错。我从没这么说过。但她还是得有地方睡。她每个周末都会来这儿，还有一半的假期时间也在这里。

昨天下午我们去了隔壁镇的新建区，随意按了几家门铃，问了问大家。大多数人都很友好，很乐意帮忙。根据他们的说法，多数家庭房子连同所有（附加费用、家具、土地、房屋）花费在22万到28万欧元之间。只有一家超过了三十万欧元。他们也跟Gunjun说的一样，这里的价格不能和其他地方比。等着看吧，我今天会约一些建筑公司，也会和一个亲戚（建筑师，免费）聊聊。看看结果怎么样。这样我们大致能知道这个项目大概花多少钱，也许真的可以做到上面提到的价格——那么我认为我们的建房梦想是可实现的。只要超过三十万……那就不现实了。

你们的做法很合理。人们不应该先去银行了解能贷到多少钱，而应该先确定需求，然后再检查是否以及如何能够承担。
我认为银行给出的额度太宽松，只要收入合格且有一些自有资金，就会发放贷款额度过高且期限过长的贷款。
我认为贷款期限超过25年是疯狂的！
用30万，你们在那个地区肯定可以盖一栋漂亮的房子！

你好，

不应该先去银行了解能拿到多少资金，而应该先确定需求，然后再检查是否以及如何承担得起。

反过来才更合理

如果所需的资金无法或者只能在苛刻条件下承担，那么去实现梦想几乎没有意义。因此，应首先查看财务状况——通过主办银行、独立融资经纪人以及目前的保险公司。只有这样，潜在的建房者才能确定他/她的梦想是否可以[ B]可持续[/B]实现，如果可以，那么他/她愿意把最大可用资金“X”中的多少投入计划的建筑项目。为此，建议通过Schufa在线免费申请一份个人信用报告，并将其连同关于收入和现有义务的有效文件一同带入融资谈判。

先激发需求，最后却发现需求仍然是梦想，不仅令人沮丧，而且筋疲力尽。

莱茵地区的问候

但是计划盖房子却发现自己负担不起也没用，所以提前确定什么是可能的确实有意义。设计师会根据金额判断可行性。不然你花大钱设计一座根本建不起的房子。

所以他才说过，人们必须算算自己能承担多少。是的，如果稍微现实一点，至少可以估算一个大致范围。如果还有其他参数，比如银行可能有问题的情况，比如自由职业、试用期、固定期限合同或其他贷款等等……那就是另一个问题了。那么当然应该先确认一下，是否可以贷款，如果可以，额度是多少。

我们算了一下，扣除固定费用后，每个月只能负担800欧元的还款。

我认为贷款期限超过25年简直疯了！
用30万欧元，你们肯定能在这附近建一栋漂亮的房子！

但真的不应该被劝说接受2%还款率的更高贷款。否则最迟在利率固定期结束后你会陷入困境。

如果考虑 第一帖里的说法，你引用的上述评论就会出现矛盾。

需要大约20万欧元的贷款——可能还会更多。以每月800欧元的年金支付，她无法在25年内还清贷款——贷款期限可能在30到35年之间（凭感觉判断）。
即使按照第二条评论中“最多2%的还款率”，在当前的利率水平下，贷款期限依然会是30到35年。
因此，你这两个说法“超过25年贷款期限是疯狂的”和“不应接受超过2%的还款率”自相矛盾。

不过——以800欧元的最高月还款额， 最多只能承担2%的还款率（除非她选择非常短的利率固定期）。这又回到了30到35年的贷款期限。