建筑融资可以这样表示吗？

你好 JoS，

非常感谢你的反馈，我认为在月供的安全性方面，我们的想法并不相差太远。正如你所说的，我们也打算这样做。利用 Sondertilgungen！
正因为我经常会获得相当高的年度内销售佣金，我们才有能力进行相应的 Sondertilgungen。

我不太明白你为什么问我们为什么要支付3年的利息。我们当然最希望不支付利息，但这不就是最低的利率固定期限吗，还是我搞错了？

此致
maestro6789

我不太明白你为什么问我们为什么愿意支付三年的利息。我们当然最不想支付利息，但这不是最低利率锁定期吗，还是我弄错了？

此致

maestro6789

在这一点上，你选择的贷款机构可能是这样——但你完全可以在市场上获得
b.a.w. 条件（灵活的条件——你可以随时，比如在16个月后提前还清）
一年的或两年的利率锁定。
我们作为顾问，或者银行本身只赚少一点。

JoS
建议——但公平！

你好 JoS，

我不太明白你为什么问我们为什么要支付3年的利息。我们当然最好是不付，但这不就是最低固定利率期限吗，还是我弄错了？

祝好
maestro6789

还有一点补充。
我假设你对于短期贷款没有计划还本付息。并且我采用了你提到的86%的贷款价值比。

那么简单估算一下：

5万欧元，3年，利率假设为4.37%，利息=6555欧元
5万欧元，2年，同上，利率4.65%，利息=4650欧元
现行条件，16个月，利率5.71%，利息=3806.67欧元

但请注意，现行条件的利率是双向浮动的。

我个人不会为不需要的时间段支付利息。

您怎么看以下方案：

无Kfw贷款

187,000欧元，3.55%利率，3.5%偿还，固定10年 = 每月1,098.63欧元

50,000欧元，3.95%利率，1.0%偿还，固定15年 = 每月206.25欧元

50,000欧元，3.25%利率，1.0%偿还，固定3年 = 每月177.08欧元

总计 每月1,481.96欧元

187,000欧元贷款10年后剩余债务为108,564欧元。

三笔贷款均可每年额外偿还5%。