如果事先已知购房意向，是否需要支付中介费？

如果在购房领域完全没有了解，这其实帮不了什么。每个人都可以称自己为“鉴定师”，或者应该注意哪些证书等。老式的黄页已经不存在了，数字搜索非常复杂，因为没有一个专门的平台来进行这类搜索。

在哪里可以找到中立的评估师进行价值评估？有没有按邮编排列的名单？
我会推荐卖家使用这些。

例如，Sprengnetter 你肯定可以获得这些信息。

如果对买房这方面一窍不通，这并没有真正的帮助。任何人都可以称自己是“评估师”，或者应该注意哪些认证等等。传统的黄页如今已经不复存在，数字搜索也很复杂，因为没有一个专门的入口来进行这样的搜索。

你的银行也了解买房：他们不仅会告诉你一般能借多少钱，还会告诉你，他们是否愿意以这具体的不动产作为担保给你这笔贷款。
顺便说一句，黄页其实还存在。现在它们变成了白色，通常在本地电话号码簿的前面或中间部分，归类为“官方”的部分。

每个人都可以自称“鉴定人”，还是说应该注意哪些证书等等。

“鉴定人”和“专家”本质上人人都可以随意称呼，但“公开宣誓”则不然。商会会审核并公布这类人员。你也许可以在地方法院走廊的拍卖公告中看到是谁对物品进行了评估。或者问问司法助理，他们通常会使用谁（可能不是官方的，但他们也会去餐厅……）。

每个人都可以称自己为“鉴定师”，还是应该注意哪些证书等等。

嗯，在MyHammer上你不应该去找他。
我现在也会想到工商会（IHK）。

我现在也不会单独行动，毕竟你没有任何权利。
不过你也有点为难：通常买家会请鉴定师，这样才不会买到“猫在袋子里”的东西。
你们双方利益不同——他希望根据鉴定报告尽可能拿到更多的金额，你则希望尽可能付出合理的性价比。
他请他的经纪人做价值分析，因为免费（你希望无须委托订单），你请工商会的人来确认缺陷和修复费用。

你们其实有沟通吗？我是说，你们关系好吗？那我建议你也公开说清楚，让他先暂缓经纪人委托。