क्या 300,000 यूरो में 180 वर्ग मीटर का घर संभव है?

  • Erstellt am 28/12/2019 22:10:26

Fummelbrett!

29/12/2019 15:30:39
  • #1
मैं बीच में एक सवाल पूछता हूँ: क्या स्व-रोज़गार भी वित्त पोषण में "समस्याएं" पैदा कर सकता है?
 

HilfeHilfe

29/12/2019 15:40:56
  • #2
हाँ और नहीं। मैं IT स्व-रोजगार में दोनों के छोटे शुद्ध अधिशेष पर हैरान हूँ। सामान्य रूप से यह केवल उसके तरफ से 5 पद होना चाहिए।
 

frodo78

29/12/2019 16:21:07
  • #3
नमस्ते, जानकारी के लिए धन्यवाद।

हम क्यों अपना खुद का पूंजी नहीं जमा कर सके, यह जल्दी समझाया जा सकता है।

देर से शुरू करने वाले, 20 वर्ष की उम्र में अभि किया, फिर सैन्य सेवा, प्रशिक्षण और पढ़ाई। तब 32 वर्ष की उम्र में पूरा हुआ। यह एक अकादमिक के रूप में भी कुछ हद तक सामान्य है।

जैसा कि संकेत दिया गया है, हम पिछले 12 वर्षों से म्यूनिख में रह रहे थे।
प्रारंभिक पेशेवर अनुभव प्राप्त किया और बच्चे हुए।
म्यूनिख में हमारे पास पिछले 5 वर्षों से एक अच्छी डुप्लेक्स हाउस थी, जिसकी वार्म कोस्ट 2,700 यूरो थी। बच्चों को किटाप्लेस की कमी के कारण निजी रूप से देखभाल करनी पड़ी। उदाहरण के लिए पहले दो बच्चों के लिए यह महीना २x७६० यूरो था। इसके अलावा अत्यंत उच्च जीवन लागतें थीं। हाँ, भोजन और सभी तरह की सेवाएं जैसे कि टायर बदलना आदि हर जगह जर्मनी में समान नहीं होती हैं। एक सामान्य म्यूलर मिल्कराइस वहाँ यहाँ के बीबी की तुलना में 20 सेंट महंगा है।

म्यूनिख में उच्च प्रवास के कारण सस्ते विशेषज्ञों की संख्या बढ़ने से वेतन में भारी गिरावट आई है और सभी वेतन नीचे दबे हुए हैं।

चूंकि मैं एक स्वतंत्र एसएपी सलाहकार हूँ और पूरे जर्मनी में काम करता हूँ और म्यूनिख में मुझे उचित मूल्य पर कुछ भी नहीं मिला, इसलिए आखिरकार मैंने इस शहर से दूरी बनाने का निर्णय लिया। वहाँ 40 किमी के दायरे में भी कुछ भी वहन कर पाना कठिन हो गया है। मैं यहाँ करोड़ों के खर्च की बात कर रहा हूँ। इसे चुकाना मेरी आय के बावजूद भी कई पीढ़ियों का सवाल है।

खैर, हमने इसलिए निर्णय लिया कि इस शहर को पीछे छोड़ कर अपनी जड़ों की ओर जाएँ, जहाँ माता-पिता और मित्र रहते हैं।

यहाँ बहुत सस्ता नहीं है, यह हमें पता था। फिर भी यहाँ का सपनों का घर जमीन सहित म्यूनिख के आस-पास की तुलना में लगभग 50% सस्ता है - जो आजकल रोजेनहाइम तक फैल सकता है।

6,000 यूरो मैं अकेले भी जमा कर सकता हूँ और हाँ, घर के लिए 3,000 यूरो सैद्धांतिक रूप से संभव हैं। मुझे यह भी कहना होगा कि कई अन्य लागतें भी हैं - तीन बच्चों के साथ निजी स्वास्थ्य बीमा और सार्वजनिक स्वास्थ्य बीमा में वापस जाने की कोई संभावना नहीं है।

मैं अब दुखी नहीं होना चाहता, इसलिए सिर ऊँचा रखो और आगे देखो।

यहाँ हमारे पास पूंजी जमा करने का अवसर है, म्यूनिख में यह निश्चित रूप से संभव नहीं था।

विकल्प भी हो सकता है कि पहले से बना हुआ घर खरीद लिया जाए।

जैसा कि आप समझ चुके हैं, बैंक सबसे महत्वपूर्ण है। हम जल्द ही यह पता लगाएंगे कि क्या संभव है। मुझे आशा है कि कुछ संभव होगा। अन्यथा मैं राजनीति और अर्थव्यवस्था को और भी कम समझ पाऊंगा।

कोई स्कोर नहीं, कोई कर्ज नहीं, अच्छी ब्याज दर, अच्छी आय और कोई ऋण नहीं? इसका मतलब कुछ गड़बड़ है। संभवतः हमें कोई सहायता नहीं मिलेगी, क्योंकि मैं बहुत कमाता हूँ, खैर।

मैं धीरे-धीरे फिर से गुस्सा होने लगा हूँ :/
 

nominator

29/12/2019 17:22:35
  • #4
जब तुम वित्तपोषण की लागत को किराए की लागत के सापेक्ष देखते हो, तो तुम आसानी से गणना कर सकते हो कि भविष्य में घटती पुनर्वित्तीय लागतें लगातार बढ़ती किराए की लागतों से टकराएंगी, इसलिए मुझे स्पष्ट है कि क्या अपरिहार्य है।

"By the way" - तुम्हारे प्रयास के लिए शुभकामनाएँ।
 

HilfeHilfe

29/12/2019 17:42:23
  • #5
ठीक है, यह कुछ बातें समझाता है। और जो कोई स्थायी रूप से 2700 किराया उठा सकता है, उसे एक बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी भी उठानी चाहिए। कुछ SAP सलाहकार हैं जो घर में 1,300€ शुद्ध दैनिक मांगते हैं। लेकिन ठीक है, मैं कोई मूलभूत चर्चा नहीं करना चाहता। फिर भी यह 100% वित्तपोषण है जिसे आप अपनी सेवानिवृत्ति तक चुकाते हैं। महीने दर महीने।
 

frodo78

29/12/2019 19:26:12
  • #6

तुम इस बीच मध्यस्थों को नहीं भूल सकते। आजकल आप खुद से ग्राहक नहीं पा सकते - सबको कर विभाग का डर होता है। अस्थायी काम केवल हेडहंटर कंपनियों के जरिए संभव है और वे हमेशा 20-30% लेते हैं। इसे 1300 यूरो में से घटाओ, तब तुम मेरे वेतन पर आओगे। और उस पर सरकार 42%, निजी स्वास्थ्य बीमा 10%, पेंशन सुरक्षा लेती है... लेकिन यह यहाँ विषय नहीं है।

मेरा प्रारंभिक स्थिति एक ऑल इन कर्ज़ था जिसकी राशि 550,000 यूरो थी, जिसे हम 2,5000 से चुका सकते हैं - कम से कम Bau24 कैलकुलेटर से निकला है। अगर आपके पास बेहतर कैलकुलेटर हैं, तो कृपया बताएं। 3,000 यूरो चुकाना मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से अधिकतम होगा। इसके अलावा घर और जीवन के लिए विभिन्न अतिरिक्त खर्च होंगे।


धन्यवाद। सही है, किराए बढ़ेंगे, इसलिए बेहतर है कि घर में निवेश किया जाए।

दोस्तों, क्या आप मुझे अच्छे बिल्डर्स के नाम दे सकते हैं जिनके साथ आपके अच्छे अनुभव रहे हों?

मेरे लिए इस समय दोनों में से कोई भी चलेगा, ठोस या पूर्वनिर्मित घर।
कुल मिलाकर, मैं यहाँ सुन रहा हूँ कि पूर्वनिर्मित घर जरूरी नहीं कि सस्ते हों।
अब मैं Ytong को बाहर कर चुका हूँ।
 

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