尽管通过房产价格付款，仍然收取水费账单？

这也是很有可能的。 预付用于制造供水设施的费用，也就是说，铺设在人行道和道路下通向各个地块的管道……请与你的公证人确认你已经支付了什么。 在你向市政府提出异议之前。 卡尔斯滕

仅分享我与我们建筑管理局的经验，没有查找具体的合同文本：

- 从市政府购买新建住宅区的土地。土地购买价格中包含了用于建设供水设施的费用分摊……即街道中的供水和排水系统。但建造时同时给所有土地配备了房屋接口，接口位于界线后1米处。所有账单都有测量和材料清单。

我另外支付的费用，均由市政府结算，并附有施工方账单副本：
- 连接15米的PE管作为悬空管线，连接到开放沟渠中的自来水接头。
- 建设房屋自来水接口，包括一个闸阀（这正是从街道管道到土地的部分）。
- 建设房屋排水接口（同样从下水道到土地1米处）。

排水系统包括检查井、自来水引入房屋等，当然也是后来我们自己委托或施工的。

你用2500欧元支付的费用，应该属于开发成本？！
现在向你收取的超过10米的费用，已经是房屋接入费用了……？！这至少是合乎逻辑的[emoji848]

我们这里的水和燃气都是包括在内的10米

这条是你们的市政文件里如何定义的？在你们公共供水设施的规章里有这样写吗？

我基本上对账单没有问题——如果有人告诉我它是依据什么来的就好了。在规章里我找不到相关内容。

我猜测，买地时支付的费用是建设费用补助，而现在的账单是实际的房屋接入费用。这是很正常的情况。

关于“房屋接入”，规章在术语定义部分写道：

[INDENT]“地块接入（=房屋接入）是指从供水主管线的分支点到交接点的水管；它从接入装置开始，到主阀门结束。”[/INDENT]

[INDENT]“交接点是地块接入在地块/建筑内主阀门后的终点。”[/INDENT]

规章继续规定：
“地块接入由市政建造、维护、更新、变更、断开及拆除。”

而在水费征收和收费规章中，费用的计算依据仅为平方米数和层数。

你付的2500欧元应该是开发费用？！

现在按超出10米部分收费的是房屋接入费用…？这至少从逻辑上讲是合理的[emoji848]

如果真是这样，我应该得先签合同，还有相应的报价，不是吗？

在公证购房合同里有一节叫“开发”，关于供水写道：

[INDENT]“买方同意根据地方税法（KAG）和市政规章向卖方预付供水设施建设费用：每平方米地块面积XXX欧元【……】假设面积为XXXX平方米，则预付总额为含税1300欧元。”[/INDENT]

“供水设施”具体指什么没有详细说明。但结合上述规章中“地块接入由市政建造…”和相应的定义，我觉得这解释相当明确。

我已经跟公证人谈过，他对这个问题明显感到困惑，但会后他说“所有管线都包括在内”，并且他想给我书面确认，但这还没落实。

他们现在给我提供了若干“免费米数”，我觉得这非常可疑。我的邻居之前账单比我高，但算了“免费米数”之后反而比我的还低——非常奇怪。

我也很简单地不明白：如果账单有据可依，为什么不直接说呢？！“看规章第3页，第12段……”

制造并不意味着自动付款。

我感觉我的猜测得到了证实。购买时是建设费用补贴，现在是土地接入费用。仅仅是接入费用价格的不透明令人恼火。

当然，也要考虑到根据章程， Gemeinde 希望保留对管道的所有权。但情况可能是，如果一家公司给我开了一张10米水管的账单，付款后这水管就属于我了。另一方面，根据章程， Gemeinde 有义务为我提供水源。如果管道不属于他们，我其实可以每立方米收取100欧元的使用费。
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如果金额不高，为了 Gemeinde 的和谐，我可能更愿意支付。毕竟我想住在那里。也许可以公开谈谈这件事，去建设局询问他们是否算错账或者这到底是怎么回事？遇到这种情况，坐在桌子对面和对方谈总比全靠书面交流好。

顺便说一句：我们也得自费铺设水管。管道的铺设费是我们出的，还被要求立刻签一份合同，把水管赠送给水务公司。起初我们很震惊。花了1.2万欧买东西，结果还得立刻送人？不过让渡所有权其实合理，因为这样你就不用对这条管道负责。如果管道破裂，导致大量水流失，你得赔钱——我家里已经经历过两次。

后来我们签了一个合同，每当有新住户接入时，就会给我们一定金额。尽管如此，供水方依然是骗子（他们因其他原因已被法庭认定为骗子），这点从有人接入时就能看出来：我们得要了好几次才收到约定金额，而水务公司却以四倍价格把同一接口卖给了新住户。