尽管通过房产价格付款，仍然收取水费账单？

你好，亲爱的论坛社区！

我们两年前从一个乡镇购买了一块土地。

销售价格中包含了用于建设“供水设施”的预付款。根据购房合同，计算基础是土地面积和后续建筑物的建筑面积，预付款按建筑面积的25%统一估算。

这样，预付款大约是1300欧元——由于我们房子面积较大，建筑面积增加，我们预计还需向地方政府补交约1200欧元。

现在我们收到了一家我们完全陌生的土建公司的账单，费用大约为1600欧元，是关于土地连接的费用。在总共18.7米的连接长度中，只有8.7米被计费。也就是说，每米约190欧元。

经咨询乡镇和公司，他们都表示“这里的规定是”，只要超过10米，超出部分由业主支付。

我首先查看了关于水管接入的乡镇章程，但没有发现关于长度限制之类的规定。章程中仅列出了购房合约中提到的，基于土地面积和建筑面积的费用标准。

公司和乡镇都未能提供具体的计算依据。我请求乡镇出具书面说明。在账单申诉过程中，乡镇表示“考虑到我们的立场”，电话中表示愿意承担部分费用。

我很快收到了土建公司的一张新的账单（日期仍为2017年，编号相同）。

让我感到有些荒谬：要么账单是正确的，需要支付，要么就是不对。在土地购买方面，我们可不是在鱼市场讨价还价。

我在这方面肯定不是最有经验的——你们能给我一些信息吗？

我的调查显示，俗称的“房屋水管接入”通常不包括建筑物内部的安装部分（例如水表支架和出水阀门）。

期待大家的反馈！

问候！

肯定不是一个愉快的情况。尤其是和社区，你其实并不想产生冲突。但在我看来，你的做法完全正确。如果要求钱，他们必须向你解释其法律依据。只要他们解释不了，我会保持冷静。问题总是这样，社区越小，事情就越个人化，或许他们会记住你的名字，以防你以后需要某种你没有强制权利的许可。或者村里的执法者会更经常地过来看看你是否严格遵守所有规定。有点多疑，但你们之间是长期的关系。我认识这里的小镇长和只有两名员工的建设管理部门。

你好，Fuchur，我同意你关于社区规模的看法——这确实可能变得非常棘手。我觉得这里的情况非常奇怪。大约四周以来，我一直试图获得账单的依据——但除了“我们就是这么做”的回答外，什么都没有。这听起来对我来说很像“我们忘了什么”，现在就直接寄出了账单。我本以为水管接入费是通过社区的费用通知来收取的。

当然，这也考虑到社区根据章程希望保留管道的所有权。但情况应该是，如果一个公司向我开出10米水管的账单，我支付后这些水管就归我所有。而社区根据章程有义务为我供水。如果管道不归他们所有，那么我每立方米可能要收取100欧元的使用费。

有人遇到过类似的情况吗？有无市政管理的机制可以要求出示相关信息？我要求书面说明，但只接到了两次电话，内容都不具体……

所以我们这里也是包括水和气在内的只有10米

我也怀疑是这个错误。在公共法中，我对一项服务按照收费条例或规定收取费用。这笔费用是成本回收的，不多也不少。公民有权要求我证明这个成本回收原则。因为这不是我可以根据市场情况自由定价的价格，公民无法选择，他必须在这种情况下使用我的水和我的管道。
但是有可能，市政当局不会由自己的建设队铺设这条管道，而是委托一家与市政当局签订总包合同的外部公司。50块地皮，最多500米管道，按照一定深度和价格收费。到这里一切正常。只是你那里比10米多了8.70米。赫尔曼那里多了7.30米，等等。谁来付这笔钱？土建工说，我要这笔钱。市政当局说，这不是我们的责任。我们有合同。土建工说，那我就挖10米然后停工。市政当局说，不行，公民有权获得水接入，这点没错。好吧，我们寄账单试试，看能不能行得通。你有你的公证人，你们做过公证。和他谈谈你之前到底付了多少。我真的很感兴趣。起初这事儿就很蹊跷。卡斯滕

我提出一个猜测，购买土地的费用是建筑费用补助，而现在的账单是实际的房屋连接费。这是很正常的。