继承份额，家庭土地，扩大居住面积

换句话说 -> 建筑师想给我设计一个尽可能大、昂贵且复杂的扩建，这样他的脑力劳动才显得重要，他自己不会感到无聊，而且最终能获得尽可能多的利润。

或者 -> 木屋建造者会说：改造谷仓没意义，工作量太大，不划算，他会在那里建一个很棒的木屋。

或者 -> 预制房制造商会说，最好在那里建一个飞翔空间，因为那是最简单的。

但这些并不是有根据的指控和暗示。
我认为大多数服务提供者并不配得上这些。

因为我肯定会重复这一点，但搬进一栋价值十万的房子，而我们给我父亲建了一个现代的、价值170万欧元、只有一半居住面积的东西，这种感觉很奇怪。

你当然是对的，但那是你的提议。新建房屋的成本总是高于旧房产的现值，至少通常是这样。
所以，你们应该找一个建筑师，与他一起为大家寻找最佳方案。反思的工作你们自己得做。
比如，可能的办法是，把现有的一楼隔开给爸爸住，然后你们在后面扩建，并且能连接现有建筑的上层。
这需要专业知识，也必须在建筑师身上投入资金。反正你们本来就需要一个建筑师！

这需要专业知识，有时候必须得花钱请建筑师。你们反正也需要一个！

那么，100%要通过建筑师这条路吗？
我也要从他那里开始吗？

@JulianMünchen：你说，要去找一家建筑公司：你推荐哪家？谁能告诉我，哪种方案对我们来说是最划算/最合适的？（Scheunenausbau/Anbau/Anbau an die Scheune/Alternative）

我感觉我得告诉公司我想要什么：但我还不知道，因为我不知道哪些方案可行，各自有什么优缺点。谁能帮我，而且不用让我觉得每个给我建议的人都只关心自己的最大利益？换句话说 -> 建筑师可能会想给我设计一个尽可能大、昂贵、复杂的扩建，这样他的智慧才显得重要，不会无聊，并且最后获得最大利润。或者 -> 木屋建造者说：谷仓改造他觉得没意义，工作量太大，不划算，他宁愿在那里建一栋漂亮的木屋。或者 -> 预制房屋制造商说，最好装一个 Flying Space，因为那是最简单的。

虽然我还没有试过，但我有这样的担忧。也许你们能告诉我，我们应该如何最好地处理这个问题。因为我肯定要重复这一点，但住进一栋价值10万的房子，而我们给我父亲建一个现代、价值170万、只有一半居住面积的房子，这感觉怪怪的。他过去几年住的是一座旧房子，住得很舒服。不必非造个奇迹般的建筑。如果结果是：17万欧是最低投入，买到的是最基本的东西，那我们还是有机会说不。但到目前为止，我们希望能找到最划算（不是最便宜）的方案。

我担心，真正中立地给你建议的，只有一个不从你的项目中获利的朋友建筑师或土木工程师。无论是扩建、新建还是改建，你们肯定都需要一个建筑师（无论是自由建筑师还是建筑公司聘请的）和一家建筑公司。理所当然，每家建筑公司都会告诉你他们方案最好，价格最优，所以我会像其他建房者那样做：在你所在地区打听一下，谁对当地的小型建筑公司有好评，去样板房区，和预制房建商聊聊，也许那些提供很多平房或带套房住宅的供应商能给你更实用的建议。你已经有了关于地块上允许什么的非书面信息，带着这些信息和你们的居住需求去找公司，听听各种方案，我很确定你们会凭直觉感受到谁让你有好感觉，谁提出有创造性的方案，谁问了正确的问题，谁让你感觉舒适并建立信任。关于建筑师我还可以给你一个建议：直截了当地说出你的预算和目标，如果是想要在预算x范围内有一个功能性的扩建，他就应该帮你设计这样的方案，且按收费规定不能乱收费。如果你和自由建筑师合作，问他最近建的房子是什么时候，这样你就知道他是否了解当前的建筑价格，而不是用2017/2018年那种今日看来荒谬的老价格。

关于费用，我理解你的想法，如果大投资不可行，当前的建筑成本可能真的让功能性扩建或改建变得不现实。但我有点不明白，为什么你把话说成是你们给你父亲建一个现代且昂贵的房子？虽说他会住在那块地上，但他去世后（希望很久以后），那就是你们的房子，是你们投入的，只要你们都住在那里，就是大家共同投入，大家都受益（比如共度时光、照顾孩子、自有土地）。另一种选择是你父亲继续住那里，但你们目前买不起别的地块/房子，继承时你可能得给你妹妹赔偿，而且建筑成本大幅上涨，不是吗？

我担心，这里只有一个不从你的委托中获益的朋友建筑师或土木工程师才能给你完全中立的建议。不管是扩建、新建还是改建，你们反正都需要一位建筑师（无论是自由职业还是建筑公司雇员）和一家建筑公司。理所当然，每家公司都会告诉你他们有最好的方案，而且价格最优惠，因此我会像其他别墅建造者一样做：在你们当地多打听，看看谁对当地较小的建筑公司有好经验，去样板房公园，和成品房供应商聊聊，也许那些有许多平房或者带附属套房的供应商能提供更有用的建议。你已经有了一个非书面的关于地块能建什么的信息，带着这些信息和你们的居住需求去找这些公司，听听他们的不同方案，我很确定你会凭直觉知道你们的感觉好在哪里，谁提出了有创意的解决方案，谁问了正确的问题，以及你们在哪个人那里感觉舒适并产生信任。关于建筑师，我还能给你个建议：明确告诉他你的预算和目标，如果是根据预算x设计一个功能性扩建，他就应该严格按照这个来设计，而且根据收费标准，他不能随意提高费用。如果你要和自由建筑师合作，问问他最近一次建的房子是什么时候，这样你才能知道他是否了解当前建筑价格，而不是继续用现在看来已经荒谬的2017/2018年的价格。
关于费用，我理解你的想法，如果无法进行大规模投资，那确实有可能按照目前的建筑成本，一个真正功能性的扩建或改建根本不现实。

谢谢你的回复。听起来有些令人沮丧，也符合我的预料。这意味着不会有人告诉我什么是最好的，而是我作为外行必须自己做决定 :-(

我不太理解为什么你表达为你要给你父亲建一个现代且昂贵的房子？虽然他会住在那里，但在他去世后（希望还很遥远）那是你们投资建造的你们的房子，只要你们都住在那里，那就是投资在你们所有人身上，大家都会互相受益（关键词：共同时间，儿童看护，自己的土地）。

你说得完全正确。这些优点我也提到了。从长远来看，我们30年后不需要再扩建了。反正30岁的人很难考虑老了以后会需要什么。我们现在需要一栋房子。我们在给我爸建扩建，这样我们才能拥有主楼。扩建现在只是达到目的的手段。我们一直在评估扩建/增建等的可能性，但几乎没有考虑主楼要做什么。我们将投资近40万欧元，目前计划“只”为我父亲建造。因此我们对钱非常节省。我们错误地只看到我们为自己投资了一半。也许这就是我的表达方式的原因。但当然，也有可能我们的孩子将来会搬进这栋房子，而我和妻子搬到较现代的扩建里。

另一种选择是，你爸爸继续住在那里，而你们现在买不起其他地块/房子，到时继承时你必须给你妹妹赔偿且建筑成本已经大幅上涨，是吧？

是的，我也看到了建筑成本的风险，长期来看利率只会涨。但如果我们不买这栋房子，到了继承时候，我们也不必接受，而是用现有资金。谁知道呢。

谢谢你的反馈。这听起来有些令人失望，也符合我的偏见。这意味着不是别人告诉我什么是最好的，而是我作为外行人必须自己做决定 :-(

抱歉，但我完全不同意 的意见。
这里说的是现有建筑的增建或改建——每个称职的总承包商都会提醒你，他作为总承包商并不完全合适，因为他不喜欢也不能处理复杂的事情。
当然，你需要一个建筑师，他会查看现有建筑，听取你们的需求，了解你们想要低成本实现什么，以及在预算限制内能做些什么，他会把他的专业知识告诉建设局和你们，为你们打造一个让你们长期满意的方案。如果他的工作做好了，就有图纸，施工单位可以按照这些图纸建造或改造。

无论是增建、新建还是改建，你们都需要一个建筑师（无论是自由职业还是在建筑公司任职）和一个施工单位。

你们不需要的是一个把样板房直接摆到地块上的总承包商，也不需要一个只会盖章的官僚来批准设计。你们需要的是创意和尽可能优化成本的实施方案。

但如果你来这里只是为了证实你的偏见，那我就不知道了……那你们只能聘请邻居、木匠，偷偷自己拼凑点什么——至于能否住人，那又是另一回事了。

抱歉，但我完全不同意 的观点。这里谈的是现有建筑的扩建或改建——每个有经验的总承包商都会提醒你，他作为总承包商可能不是最合适的，因为他不喜欢也不擅长处理复杂项目。当然，你需要一个建筑师来查看现有建筑，听你们的需求，了解你们预算内能做什么，将他的专业知识告知建筑管理部门和你们，为你们打造一个长期满意的方案。如果他做好了工作，就会有图纸，施工单位可以根据图纸去建造或改造。

你们不需要的是：一个总承包商把一种样板房直接放到地块上，和一个只会盖章同意设计的“图章员”。你们需要的是创意，以及尽可能成本优化的实施方案。

但如果你来这里是为了证明你的偏见，我就不知道了……那你们可能得雇邻居木工，偷偷自己造点东西——是否能住，那是另一回事了。

谢谢你批判性的反馈。你应该能从我之前的帖子看出，我几乎没有什么经验。这就是我来这里的原因。我非常感谢你的话。我绝不想被确认自己的偏见，而是更想了解这些偏见是否合理。很棒，你还给了我一个详细的路线图。

所以，不是找建筑公司跑来跑去，而是找建筑师？

那我该怎么策略性地开展这样的对话呢？

说/问：
- 我有17万欧元，这能做些什么？
- 这里最便宜的方案是什么？
- 我们想要X，这要多少钱？
- ....

???

祝好