增加偿还哪种贷款能提高经验?

  • Erstellt am 2024-10-15 12:15:55

Kieder88

2024-10-15 12:15:55
  • #1
大家好,

我们总共有4笔不同条件的贷款用于我们的房产。
我们想增加还款额,但问题是在哪笔贷款上这样做最合适。

贷款1:25,000欧元,月供236欧元,利率2.5%,期限至2031年,届时还清。
贷款2:100,000欧元,月供389欧元,利率0.75%,期限至2030年,届时剩余债务约64,500欧元。
贷款3:76,000欧元,月供244欧元,利率1.85%,期限至2030年,届时剩余债务约61,500欧元。
贷款4:150,000欧元,月供277欧元,利率1.21%,期限至2040年,届时剩余债务约[XXX]欧元。

我非常期待大家的经验分享。

先谢谢,祝好!
 

Fene1907

2024-10-15 13:06:51
  • #2
在考虑哪笔贷款最适合增加还款金额时,有几个因素需要考虑,特别是利率、剩余期限和剩余未还本金。以下是对各笔贷款的分析:


    [*
      贷款1(25,000欧元,2.5%利率,期限至2031年)

        [*]最高利率(2.5%),但剩余本金相对较少。
        [*]由于利率最高,可以考虑在这里增加还款金额以减少利息成本。不过到完全还清只有7年时间。

      [*]贷款2(100,000欧元,0.75%利率,期限至2030年,剩余债务约64,500欧元)
      [LIST]
      [*]利率较低,但期限结束时剩余本金较高(约64,500欧元)。
      [*]虽然利率低,但仍有较大剩余本金。这里增加还款额从长期来看可能有利于减少剩余本金。

    [*]贷款3(76,000欧元,1.85%利率,期限至2030年,剩余债务约61,500欧元)

      [*]中等利率,同样在期限结束时有较高剩余本金。
      [*]该贷款利率虽低于贷款1,但仍有相当的剩余本金,可以通过增加还款金额减少这部分债务。

    [*]贷款4(150,000欧元,1.21%利率,期限至2040年)

      [*]利率相对较低,期限较长,但剩余本金未知。
      [*]由于期限长且利率低,相较其他贷款,增加还款额的吸引力可能较小,但这很大程度上取决于剩余本金。


建议:

    [*]优先考虑贷款1,因为它利率最高。如果还清这笔贷款,可以节省最多利息成本。剩余本金较少,使还款更加清晰易管理。
    [*]贷款3是第二选择:它也有可观的剩余本金和中等利率。适当增加还款额可以在2030年前减少剩余债务。
    [*]如果想避免64,500欧元的剩余债务,也可以考虑贷款2,尽管利率很低。
    [*]贷款4则可相对靠后考虑,因为利率低且期限长。

如果存在其他财务条件,也应当予以考虑。
 

nordanney

2024-10-15 13:22:01
  • #3
完全没有额外还款,而是单独储蓄直到投资利率低于贷款利率为止。

顺便问一下,你真的可以在所有四笔贷款中免费更改还款吗?怎么会有这样的想法?这确实花了很多钱(即使你可能没注意到利率的附加费用)。
 

Fene1907

2024-10-15 13:28:00
  • #4


有趣的想法,但这其实不是问题。重点不是聪明投资,而是明确增加还款额。
 

Daniel_93

2024-10-15 13:32:15
  • #5
你们首先需要检查合同,看看哪些贷款可以免费更改还款方式,哪些可以进行特殊还款,这样也可以避免更改还款方式……
 

nordanney

2024-10-15 13:33:49
  • #6

那么问题很容易回答。总是先还最贵的贷款。
 

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