你们在高边有多少钱？

1) 含户外设施的总造价为315,000欧元，2) 不含户外设施为300,000欧元。

自有资金为100,000欧元。

抵押价值 1) 315,000欧元 2) 300,000欧元

融资需求 1) 215,000欧元 2) 200,000欧元

抵押贷款比例 1) 215,000欧元除以315,000欧元 = 抵押贷款比例68.3%

抵押贷款比例 1) 200,000欧元除以300,000欧元 = 抵押贷款比例66.7%

假设选择的不收取安全折扣的银行。

在这些计算中，贷款比例不会影响条件，但显而易见的是，如果计算出的是69%和71%，经过与消费者、客户、建设者及几乎所有相关银行的认可协商，我不会接受71%，因为这可能导致利率降低0.2%到0.3%，而是将贷款比例调整到70%。这可以通过增加5,000欧元的成本和相应增加5,000欧元自有资金来实现，从而保持需求不变但降低贷款比例。

作为有经验的融资经纪人，这是你们应该期待的，否则你也可以直接去银行接受他们的条件，而且优秀的银行也会为客户调整条件；如果不调整，对我们大型中介来说反而是好事，因为我们能够 — 不仅仅是因为这个原因 — 争取到更好的条件，且当我们的报价摆到桌面上时，银行也会更灵活。

如果注明了不实际进行或并无意进行的户外设施，那可能构成欺诈；但注明几乎每个建设者都会做的小比例自有资金部分，没人、无论是法官还是银行会将其等同于欺诈!!!!

不过，如果有客户指控欺诈而选择去他们的主办银行或其他机构，而这些机构反而对客户不利，我对此完全没有问题，这里也不把这称作欺诈。

没关系，早起的鸟儿有虫吃，而虫是不会往后飞的。

顺便说一下，法官和那个后来要对欺诈作出裁决的银行家不会定义欺诈，因为如果他自己欺诈，他做法一点都没变，尤其是当他花一小时和我一起在他的计划中时，很酷：还有一些前同事和法官也已经坐在我这里了

你胡扯一大堆废话，而你的账单证明了我的观点。是否以及如何调整条件，完全不取决于是否有额外措施，这又回到了我对你最初帖子中的第一个回答。顺便说一句，这种可能性也完全不取决于花园是否100%增值（或50%、17.3%或0%）。而且我知道这一点，完全没有任何主办银行。

不，我不会告诉你抵押贷款余额和自有资本比例之间的关系。如果你不知道，可以去进修。提示：正是这个问题。

我也不知道“又一次”是指什么。我们彼此熟悉吗？之前有过“上次”吗？如果有，是关于什么的？
我这边想说的是，你在这里传播的是胡说八道，容易让没有经验的旁观者误入歧途。

啊，Kekse，我接受你的观点，一切都好，为了和平我也会退出，不过还有一点，欺诈是你为自己定义的，但不是为我或消费者定义的，更不是为普遍做法和法律定义的。

你想怎么做就怎么做，一切都好，但不要指责我欺诈，因为我近30年来从未有过欺诈，有证据，我知道自己在做什么，好吗？谢谢。

你们偏离主题一公里远了.....

负责融资中介的主管监管机构到底是哪个？我很好奇。