应保留多少自有资金作为应急备用金？

如果真的是开发商的话，风险就只剩下过高的升级费用和家具/灯具了。
这和带有土方工程等风险的房屋建设是不同的评估。

这么多帖子，可能还是没读过经典之作……

这么多帖子，却可能还没读过那个经典文章……

你读读你链接的内容吧。
里面列出了13个原因。先剔除那些因住宅开发商建房已不再适用的。
剩下的就是我说的样板间和库存。

如果能够准备自有资金，那真是一种奢侈。如果有剩余的钱，就提前还款。

由于房地产开发商的住房建设，这些人无法搬走

但这并不是一开始就排除额外费用的理由。网上有很多案例和统计数据称这是谣言。

如果能准备自有资金，那真是奢侈。如果还有多余的钱，就提前还款。

利率这么高的话我不会这么做。

但这并不是一开始就排除额外费用的理由。网络上有很多案例和统计数据证明这是谣言。

这也没有被做过，无论是我还是这个帖子里的其他用户。
我再细分一下：

1. 计算基础错误
-> 对于开发商来说不适用，除非是升级选项和库存。

2. 辅助建筑费用计算不完整
-> 辅助建筑费用是业主风险，见第1点。

3. 令人意外的土方工程问题
-> 见第2点。

4. 特殊设备细节设计不准确
-> 这点属实，关键词是合同签订后的升级选项（更好的卫浴设备，更多电气设备，通常是经典项目）。

5. 未计入的价格上涨
-> 见第1点，可能会有点影响，如果地板覆盖材料不包括或变贵（-> 升级选项）。

6. “房子只建一次！”
-> 升级选项，这里更多指体量过大、不必要的地下室、套间公寓等，这些在开发商住宅中也不会出现。

7. “没有步入式淋浴的房子就是社会保障房”
-> 升级选项。

8. 错误的自助工作
-> 对开发商来说几乎不可能，可能涉及地板覆盖和油漆工作，前提是这些不包括在内。

9. 自助工作计算错误
-> 见第8点。

10. “我们以后一点一点慢慢做！”
-> 开发商，交付时房子是完工的，包括停车位，通常还有户外设施。自家花园大概率不存在，除非是底层公寓。

11. “我们用现在的工资来支付”
-> 见第10点。

12. 施工延误
-> 会发生在开发商那里，作为融资成本中的缓冲（准备利息，可能还有双重租金）。

13. 计算不存在的资金
-> 完全不属于“为什么会比预期更贵”的清单，而是对现有资金的错误评估。