房屋购买即将进行 - 建造于62年，需全面翻新！价格？

外墙怎么样？砌体厚度是30厘米。我需要进行隔热处理吗？

你不需要，因为这是现有结构，实际上你只需负责隔热顶层楼板或屋顶（而且这甚至不会被检查）。

不过我不认为像Nordlys说的那样是贴面砖。从第一张照片来看，左下方的落水管附近墙上有一个浅色的缺口，这似乎是装饰砖。1962年可能也用了空心砖，它的厚度刚好是30厘米。

给它做隔热会很困难。不过你仍然可以使用KFW的补助金（单项措施），但要达到节能房的标准，没有外墙隔热是不够的。

几乎所有东西都必须是新的:

不。你应该寻找另一个对象。

我以为我已经写得很清楚了：这是一个值得珍惜的对象，适合一个有眼光的买家，他能看到里面的房子。但显然你不是或没有做到这一点：

电气、供暖、管线、平屋顶上的结构、扩建屋顶窗，以及在屋顶另一侧各建两个小窗，隔热，……

……还在继续……

我想要做的事情如下……
新屋顶带窗，隔热包括附加建筑（干式建筑）5万欧元
移动墙体，找结构工程师和承重梁（拆除2面墙，新建1面）5500欧元[…]

显然你把这里看作一个土地，你想把建筑降级回一个毛坯房。对于持这种态度的人来说，这显然是错误的对象，而且相对来说是个无底洞。最终你会付出一个爱好者的价钱，这实际上只有真正的爱好者才会这样做。如果你除了位置外对这栋房子没有其他兴趣，还是让它交到好的手里吧。

说得好。

谢谢你们的意见，但对我们来说位置已经很好了，价格在我们这边的市场也算合理（我后来了解到别人买类似房子的价格后才确认的）。按照我们的预算，我们可以把房子装修改造成自己喜欢的样子……新建房子整体费用要高得多（我觉得），而且目前没有地块……

你们怎么看看房，还是带个建筑鉴定专家（IHK/TÜV，泥瓦匠大师，建筑工程师）比较好，还是带一个专门做老房翻新的建筑师，可能还能继续委托他？

哦，对了，关于墙体结构：邻居说是砂灰砖，空腔，面砖

谢谢你们的分享
祝好

凭我们的预算，我们可以按照自己的喜好来布置……我觉得新建房屋总体上要贵得多

首次建房的业主倾向于对“毛坯房”到“可入住”这段看似短暂的“剩余”过程抱有天真的想法。我认为以新建房价格的85%到90%，你们仍然会得到一处明显是二手的房产，坦率地说，就是一栋“带地暖、新的卫生设施和更多插座的住宅区小屋”——我对优惠的科隆想象可不是这样 ;-)

他很可能是对的。你不能把一辆欧宝Kadett变成奥迪A3。谁不想要Kadett，就别买。