房屋购买即将进行 - 建造于62年，需全面翻新！价格？

这绝对不是拆迁对象。看起来维护良好，状态很好。在类似的地价下，这些房产大约价格为17万。[Karsten]

请详细列出需要做的具体事项。室内门、地板、浴室、屋顶覆盖等等……你的列举方式只是在猜测（即使列举后，最多也只能给出一个非常粗略的估计……电气工程可能花费12,000，也可能高达50,000，取决于要求）。

我们是这样做的：在签合同之前，为了大致确定费用，让一位土木工程师对房产进行了查看，他也给出了我们想要改造的大致费用数字。然后我们将这些数字书面列给银行，并获得了相应的贷款金额。一定要预留缓冲资金！

问题可能在于，当地区对土地的需求很高而可用建设用地为零，或者位置非常漂亮时，按照状况、成本等进行的价值评估会失效。我给你们举个极端例子：这里的老灯塔看守人房被强制拍卖。30年代建造，75平方米居住面积，处于待拆除状态，成交价为60万，他们竞价非常激烈，因为这是直接面向海滩的土地，海边和房子之间没有任何东西，没有路，也没有其他障碍。这吸引了大城市的人，就像公猫被发情的母猫吸引一样。卡斯滕

感谢你们的意见。所以拆除绝对不考虑。

其实应该看作是毛坯房。一切都必须重新做。

以下这些项目我想让别人做...
新屋顶带阁楼，隔热包括附加建筑（轻质隔墙）50千欧元
移动墙体，需结构工程师和承重梁（拆除2面，新增1面）5.5千欧元
电气10千欧元
油漆5千欧元
供暖系统完整（散热器/地暖）15千欧元
瓷砖3千欧元
窗户和入户门25千欧元
卫生间15千欧元
厨房10千欧元
车棚5千欧元

自助部分...
移动墙体（处理/拆除）0.5千欧元
地下室天花隔热1千欧元
完全拆除内装并铺设乙烯基地板3千欧元

预留资金20千欧元

总共大约168千欧元……这现实吗？

外立面怎么样？墙体厚度30厘米。我需要做隔热吗？翻新外立面或者重新做缝隙大概费用是多少？

我想申请[KfW]补助…上面写14厘米的隔热层。这到底是指什么？

谢谢，问候

如果背后是空气层，就在那里吹入珍珠岩，这样有效。照片上的窗户看起来没有效果。

所以乍一看，我觉得只要有纪律，应该可以做到，虽然有些东西确实会变得更贵，但你们有缓冲。关于隔热，我建议咨询专业人员。对于现有房屋，最好请专家鉴定。他可以现场更好地评估你们可能产生的费用。很多都取决于面积，比如天花板、地板、墙壁、屋顶面积等等。但大致来说，我觉得总的来说应该还算合适……不过如我所说，务必咨询专业人士！这笔钱投资得非常值得！