个人可以进行建筑融资吗？

感谢反馈！对于以下几点我还有一些疑问：

这可能不太重要，因为你无论如何一开始都需要较高的融资额度。也就是说，最好把银行的预算稍微调低一些，例如用日常收入来支付特殊需求等费用。

如果可能的话，我还是想向银行申请大约32万欧元，并将持续累积的自有资金作为储备/保障。这32万欧元是否仍然现实？比如通过像ING这样的自动化直销银行？征信方面没有负面记录（没有贷款、历史负债或其他问题）。

要么算上你作为借款人，要么只计算你的收入。
附注：如果你的女朋友成为借款人，她也应当进入土地登记簿——不过这会产生房产交易税，除非你们在那之前结婚。

如果是这样的话，即使融资提前完成，8月份起的工资也可以计算在内吗？

我心里倾向于前者。但当然之后还会登记在土地登记簿上（结婚后可能作为赠与？）。
租赁的方式也可行吗？这样的流程会是怎样的，有哪些缺点？

你好，
双方都有风险。对她来说：没有土地登记簿登记的话，会成为借款人。而且银行也会这样做，虽然道德上有问题。因为她会作为第二借款人在贷款期限内背负债务。如果你们分开了，她没有权利继续住在那里。并且自己也无法再贷款。如果你贷款还不上，她可能需要承担连带责任。

对你来说，如果她在土地登记簿上。情景是新婚后分开。虽然有共同增值部分，但我对此也不是很清楚。建议先咨询律师，关于赠与的问题。经过一段时间后的“赠与”和用作还贷的“租金”，我觉得这样挺公平的。之后做土地登记簿登记，公证处还会收取一些费用。

这确实是信任的问题。只要一切顺利，万一发生状况，至少你们曾经一起住过。

对于租金，我能想象如果结婚了或很长时间一起生活，并且能证明多年收入，可能会起作用。
但遗憾的是，我不知道银行会如何评估。

我不知道你是否能独自筹集这些款项。原则上单独办理是可能的。我们也有过这种情况。一方在土地登记簿上登记，另一方是贷款人。另一方只需证明他有足够的收入，并且不是依赖贷款人生活。

如果可能的话，我仍然想向银行申请大约32万欧元，并将持续积累的自有资金作为储备/保障使用。32万欧元仍然现实吗？即使是像ING这样具有自动化功能的直接银行？征信报告没有任何负面记录（没有贷款、遗留问题或其他什么）。

如果土地能成功的话。可以直接向相关的中介咨询。

如果融资提前完成，那么8月份开始的工资也能计入吗？

有些银行会说不能计入（因为工作还没开始）。但总体来说，过去20年银行变得更宽松了，因为换工作现在很常见，而且员工通常不会一辈子待在同一个雇主那里。总体上，这肯定会被至少给予积极评价。

谢谢你们的帮助！看起来并非毫无希望，这让我很高兴 :)

我当时想的是前者。

作为伴侣我不会这么做。如果我必须共同偿还贷款，我也应该出现在房产登记上。那将是我唯一的保障，因为很多事情从来不会持续很久。不过如果是因为分手而必须如此，我也会选择离开（房子和房产登记）。

如果融资已经提前完成，那么从八月份开始的工资也能计入吗？

银行始终考虑的是当前状况，而非未来情况。

尝试独自筹集缺少的30万。以后（结婚、生子）可以做很多调整。因为房产登记或公证还要额外支付钱，这就是事实，不应成为决策的关键因素。