130平方米交钥匙房屋建设

但是这可能吗？带地下室的房子，交房即住，价格这么低？

我的明确回答：不可能。

在我们这里，一家开发商提供几乎交钥匙的房子，建筑面积110平方米，土地面积300平方米，无车库，无地下室，KfW 70标准，售价为320,000欧元。包括缺失的施工工作如地板等，房子交钥匙价大约为350,000欧元。我几乎不能想象更便宜的情况。

为了引入一些更适中的价格：

72吨挖掘废料的清运/处理：略高于600欧元
内部配套（从地界到房屋的管线，即污水和雨水，包括检查井）：约3000欧元
由市政指定公司提供的饮用水：略低于1000欧元
测量员：1600欧元（不包括竣工后的建筑测量）
施工用电箱（6个月）：约600欧元（+耗电量）
保险，GÜ包，包括第2和第3年每年230欧元的住宅建筑保险
建筑用水（约6个月）：约500欧元（+耗水量，最少约5立方米）
9个阶段的专家评估及验收：3600欧元
建筑许可证：550欧元
土地登记/公证：约2000欧元（登记、交付，相关事宜，其中1500欧元用于公证）

所以整体来说价格相当可控。

我刚才又在资料里翻了一下：

土地评估报告：560€
地籍图、矿业局、门牌号码、 Gemeinde 的否定证明：120€
电力公司在地界设置的电柱：1200€

土地登记/公证需要我稍微修改一下：
土地购买/土地抵押：1600€
土地登记处/转移登记/所有权变更：大约1000€
土方工程：3000€（主要是修建露台和车道/停车位，其他的话工程总包规定的30厘米标准深度够用）
附加的KG管道在地板板下向外铺设，或者通过工程总包的土建公司进行的管道引入：550€

基本上也没什么更多了。除了比如雇佣自己的电工完成附加需求，或者通过自雇，在邻镇找屋顶工人装个双开窗户并带雪挡，费用1100€。因为通过工程总包或者直接找工程总包的屋顶工人太贵。直接在楼梯制造商那里用金属杆进行标准室内楼梯的加固并进行最终涂装（660€），通过工程总包会更贵（仅最终处理费用8xy€）。

为了引入一些适中的价格：

72吨土方的运走/处理：略高于600欧元
内部基础设施（从地界到房屋的管道，即含检查井的污水和雨水）：约3000欧元
由市政指定公司提供的自来水：略低于1000欧元
测量员：1600欧元（不包括建成后的建筑测量）
6个月的建筑用电箱：约600欧元（加上用电量）
保险，承包商套餐包括第2年和第3年的住宅建筑保险，每年各230欧元
建筑用水，约6个月：约500欧元（加上用水量，最少约5立方米）
包括验收的9个阶段专家费用：3600欧元
建筑许可：550欧元
土地登记/公证费：约2000欧元（登记、权属转让等相关费用，其中1500欧元为公证费）

所以总体上相当清晰易懂。

电费和光纤怎样？
我们这还有非常昂贵的远程供暖，可能你们没有。
建筑物测量这里还要额外1-2千欧元，你们那还缺这部分。
你们那还没有计算建筑用电的用量，轻轻松松就能达到四位数。
地暖的能耗费用也不是两位数。

72吨土方是带地下室的吗？

但最大的一笔通常是土方作业，600欧元简直是白送 ;-)

没有地下室。由于挖掘出的土方在这个不太大的地块上没有地方堆放，所以我让人把土方运走了。不过这里仍然留有一些挖掘土。

这里只有热泵和/或花园里的储气罐供气，邻居们也是这样。
我在新帖子里提到过电力供应，如果你是指那个的话 ;)
哦，对了，电信的接入费是经典的800欧元，但只有铜线。这是负责挖掘土方和内部基础设施的公司一起帮忙安排的。
建筑物测量还没做，没错。但后面括号里也写了，那只是测量人员的工作，没有正式测量。

关于油漆/贴墙纸的话题补充说明：

通过M.y.-Hamm.er招标了这个项目，最后选择了一个“全能型”人，也就是一个一人公司的老板。他在这里刷了天花板，也部分刷了墙壁。我提供了墙纸，他负责贴墙纸。我完全没有任何抱怨。工作费用大约是2200欧元，包括天花板所用的白色油漆和彩色墙纸的油漆，以及他可能租用的楼梯间脚手架。他完成得非常好。额外花了500欧元，他还帮忙铺设了层压地板并安装了踢脚线。

这里或许能给一些新房主看到，告诉他们不一定非得花上数万欧元。因为有时候看到这边的报价数字真是吓人。