购房融资包括浴室翻新

房子 260,000欧元
融资 245,000欧元
浴室 12,000欧元 包括 2,000欧元自有劳动力

和银行谈谈。我的银行要求在贷款结束时通过照片证明所有翻修/整修的部分，并提供大致与我在购房价格之外借款金额相当的改造费用发票。但由于我们还用了几万欧元完全不同于最初计划的用途，银行实际上也收到了完全不同的发票。

不过，只有当你完全支取贷款时，这才是关键。如果你贷款额度没有用到，比如说没有装修浴室，那么问题可能不是稍低的抵押价值，而是银行必须将未支取的金额退还给例如Kfw或州/联邦银行。

这可能会产生“罚息”。

但可以通过保留例如1.5万欧元的自有资金用于浴室装修来避免。如果其他一切都顺利，浴室装修用自有资金完成，这对银行来说无所谓。如果自有资金被用于其他方面，那么浴室装修就不了了之，但这对银行也无所谓，因为它根本不会出现在翻修/升值的清单上。

此致
Dirk Grafe

我认为在这种情况下，如果你最终把钱用于其他地方（不包括家具）应该没问题，但Dirk说得对，请联系银行并说明整个情况。