Parle avec la banque. La mienne voulait à la conclusion prouver par des photos ce qui avait été rénové/restauré et des factures des travaux de transformation pour un montant approximatif de la somme que j’avais empruntée au-delà du prix d’achat. Mais comme nous avons également utilisé plusieurs dizaines de milliers d'euros complètement différemment de ce qui était prévu à l’origine, la banque a reçu des factures complètement différentes.
Cependant, cela n’est vraiment déterminant que si tu retires la totalité des crédits. Si tu ne dépasses pas le montant du crédit parce que tu ne rénove pas la salle de bain, ce n’est probablement pas la valeur d’emprunt légèrement inférieure qui pose problème, mais plutôt le fait que la banque doit rendre la somme non retirée, par exemple à la KfW ou à la banque régionale/fédérale.
Il se peut que cela entraîne alors des « intérêts de pénalité ».
On peut toutefois contourner cela en retenant par exemple 15 000 € de fonds propres pour la rénovation de la salle de bain. Si tout le reste fonctionne, vous réalisez la rénovation de la salle de bain avec des fonds propres, cela est égal à la banque. Si les fonds propres sont nécessaires pour d’autres choses, la rénovation de la salle de bain est simplement abandonnée, ce qui est également égal à la banque, car cela n’apparaît même pas dans la liste des rénovations/valorisations.
Cordialement
Dirk Grafe