你好，
买房附加费用是谁来支付的，是公婆吗？
你们能拿到那么高的贷款吗？
为什么父母要放弃15万欧元？
买房附加费用已经包含在50万欧中了，房子本身价格是45万欧。
贷款我们应该能拿到，甚至更高的也能拿。我们可以贷60万，这不是问题。
我们只是考虑，是否有办法把那8万欧的差额留作以后用。我的公婆现在并不需要这笔钱，我们还要支付利息。公婆会放弃一部分，不是15万（参考售价65万欧），而是7万欧，因为房子上还有8万欧残留债务。
他们只是想帮我们。如果我们找到了另一套房子，他们也会给一些资助。他们了解这里的市场。
这样可以做。但现在卖了的话，父母为什么要参与增值？债务并没有因此减少。
这是一个点。另一种情况是现在全部出售，那他们也分享不到增值。我们考虑的是把未还清的部分限额，也就是现在确定这个数额。
对我来说问题是：
房子现在值60万欧。
你们10年后卖：
房子值80万欧（假设3%增值）
这20万欧怎么处理？？
我会这样做：
付52万欧，
从父母那里正式借8万欧贷款。以后几年内再看他们是否需要回这笔钱或多少。
如果你丈夫有兄弟姐妹，也要公平处理。
如果10年后你们找新房，80万欧比60万欧帮助更大，因为其他房产的升值可能和你们房子类似。
增值部分我们会分配（扣除装修费用）。此外我们会限定金额。
房子位于莱茵-内卡区，但我认为价格终究有一天不会再疯狂上涨。但谁也说不准。
我觉得在子女和父母间做私人借贷挺不错的，很多人没想到这是可能的。
不过这里还牵涉到父母的活跃年龄——尤其因为他们要“缩小”（缩减开支），还在工作，我猜想他们自己也有愿望，需要钱（旅游、房车、车）或者养老方面考虑（提前退休，能负担什么？）。
作为“子女”，我们常忽略父母也有安全和保障的需求。买房的目的就是希望卖房时能有收获，尤其是60岁以后用。
没错，公婆也有梦想，所以我们才想好怎么做，要让各方都满意。
我公婆用了近两年才明白他们心仪的房子不可能只花20万。
如果不在找房子，价格变化也不明显。
我会去了解一下私人借贷的可能性。
所以父母现在一分钱都没法送钱，这没问题。
这8万欧更多是个“参考值”，可能是20、40、60、80万之间的任意数？
问：有兄弟姐妹吗？这个已经问过了。
类似的情况我们以前也遇到过，不过没有完全一样的情况。
对我来说，最重要并且感激的是：
这类事必须明确和完全解决。如果你们以后想卖房，要能自由决定，没有道德或其他义务。要不然双方都有期待或压力。
他们现在可以尽力卖房，然后给你们钱（借或赠），也可以考虑终身年金（请公证）确保安全。内部贷款合同或借条也行，但这只适合生活稳定的人；如果有人急需钱怎么办？
我不喜欢纠缠不清、交织复杂的方案。
搬进不完全满意的房子又计划不久卖出（高附加成本），把未来收益分享给别人……永远不行，这种依赖关系经常导致家庭惨剧……60:40或50:50分7-8万只是小问题。
你们没法真正自由决定，对我来说无论父母关系多好都行不通，双方都还有合法的自己生活规划。
我会告诉父母，把房子尽力卖出，有钱给我时再说，到那时我才开始具体规划。
或者让他们告诉我要多少钱买他们的房子，买卖一锤定音，不再反悔，我决定是否接受。
我能理解双方，每个人都为自己生活考虑，这是对的。所以必须明确分开处理。
不是完全是，8万是房子的剩余债务。所以如果按照60万计算（50万公寓，2万厨房，8万剩余债务），就有了上限。我估计市场价他们能卖65万，但这只有真卖才知道。以前都是估算。
有一个兄弟，我后面会说。
但你这样假设了房子会升值，实际上不一定。我个人不会这么算。
如果经济允许，我会按实际售价贷款，付给父母。他们可以自己投资，日后遗产、离婚、卖房时也更方便理清账目。我见过太多家庭因钱财纠纷闹得不愉快，所以比较谨慎。
是，这也是我们最初想法。但那样我们要为暂时不需要的钱支付利息。
但你这样假设了房子会升值，实际上不一定。我个人不会这么算。
如果经济允许，我会按实际售价贷款，付给父母。他们可以自己投资，日后遗产、离婚、卖房时也更方便理清账目。我见过太多家庭因钱财纠纷闹得不愉快，所以比较谨慎。
没错，升值存在风险，所以我们想在支付购房款和市场卖价之间留个空档，覆盖风险。
谢谢大家的意见。
有个兄弟。我们考虑委托专业机构评估房价（找谁合适？）
要么贷款全额，要么只付52万，剩下差额要解决。
如果差额保持8万，我们考虑遗嘱里写，兄弟以后多继承这部分。买房后也得修改遗嘱。
经过多年找房，我们终于到愿意妥协阶段，之前绝不妥协。
房子不合适的地方是没有花园，只有大阳台。配置、装修程度、地段都很完美。