उच्च ब्याज दरें ब्याज बंधन के साथ, विकल्प फ्लेक्स-लोन?

मार्केट इसी बात पर निर्भर करता है (= मध्यम अवधि में फिर से गिरती ब्याज दरें), जैसा कि आपने अपने पिछले पोस्ट में लिखा था। अन्यथा, 10 सालों के लिए वर्तमान में 5 सालों की तुलना में अधिक ब्याज देना उचित नहीं होगा। यह उल्टी ब्याज दर कर्व सामान्यतः केवल मंदी या खास घटनाओं जैसे वर्तमान समय में ही होती है।

हाँ, लेकिन ब्याज दरें +/- 3% के स्तर तक गिरेंगी। 2020/2021 जैसे समय अब कोई नहीं देखता।

1. कोई भी ब्याज दरों का पूर्वानुमान नहीं लगा सकता, कि यह घटेगी या और बढ़ेगी, हमें नहीं पता।

2. FED और संभवतः EZB ने घोषणा की है कि वे महंगाई को नियंत्रण में लाने के लिए सब कुछ करेंगे, जरूरत पड़ने पर बड़े दर्द के साथ। (Rezession) इसका मतलब है उच्च ब्याज दरें।

3. मुझे लगता है, इसमें कोई संदेह नहीं कि FED और EZB ब्याज दरों को फिर से कम करेंगे जैसे ही महंगाई नियंत्रण में आ जाएगी।

4. हर नया संकट ऐसा कारण बन सकता है कि FED और EZB ब्याज दरों को फिर से कम करें।

मैं तुम्हारी बात मानता हूँ, स्तर +/- 3% वास्तविक है। वर्तमान में, निर्माण ऋण की ब्याज दर 5/10 वर्षों के लिए 3.5% है। यदि पिछले कुछ हफ्तों की वर्तमान लाभांश वृद्धि (पैनिक³) पूरी तरह से ब्याज प्रदाताओं पर प्रभाव डालती है, जो कि हमेशा देरी से होती है, तो वह पहले से ही > 4% पर पहुँच जाता है। यह एक बड़ा अंतर है कि क्या आप 10 साल तक 4% देते हैं या वैरिएबल दो से तीन साल तक चलते हैं और फिर 3% पर फिक्स कर सकते हैं।

लेकिन अगर प्राइवेट सेक्टर में वैरिएबल ऋण के लिए मार्जिन वास्तव में यहाँ बताए गए 2.75 प्रतिशत अंक हैं, तो इस तरीके से आगे बढ़ना भी कोई मतलब नहीं रखता।

लेकिन मैं इसे मानता हूँ कि वर्तमान में बाजार में अत्यधिक चिंता है, जो मेरी दृष्टि में अतिशयोक्ति है। वर्तमान में एक दीर्घकालिक ब्याज स्तर की कीमत लगाई जा रही है, जो मुझे लगता है कि विशाल सरकारी ऋणों के मद्देनजर कहीं भी टिकाऊ नहीं होगी। कम से कम यूरो के साथ नहीं।

थ्रेड के लिए धन्यवाद, मैं वर्तमान में एक समान दिशा में सोच रहा हूँ। मेरी दृष्टि से, पूरे सरकारी ऋणों के कारण 4 प्रतिशत से अधिक यूरिबोर की वृद्धि 1-2 वर्षों से अधिक सहनशील नहीं है, इसलिए मुझे भी लगता है कि लंबे समय के ब्याज बंधन अब फेंके गए पैसे हैं। वर्तमान में बाजार में बहुत घबराहट है, जो जल्दी बदल सकती है।

मुझे लगता है कि यह चीजों की बहुत भोली सोच है। कई लोग अभी भी यह समझना नहीं चाहते कि हम सबसे गंभीर ऊर्जा संकट में हैं। वर्तमान तीव्रता की रफ्तार कम से कम क्षेत्रीय स्तर पर परमाणु हथियारों के उपयोग की संभावना बढ़ा रही है। जो यहाँ पूरी आशावादिता के साथ सोचता है कि यह मुख्य रूप से निराधार घबराहट है और एक राज्य इन परिस्थितियों में दिवालिया नहीं हो सकता या राजनीतिक रूप से इसे हर संभव तरीके से रोका जाएगा, वह खुद को अपनी वित्तीय बर्बादी में ले जाए। लेकिन कृपया पुनः करदाताओं की कीमत पर नहीं।

हाल ही में, भवन ऋण की ब्याज दरें 5/10 वर्षों के लिए 3.5% हैं।

संतोषजनक गणना के साथ हम अब 10 वर्षों के लिए 4,x% की बात कर रहे हैं। मैंने हाल ही में एक ग्राहक के साथ अनुमानित तौर पर 10 वर्षों के लिए 4.3% और 15 वर्षों के लिए 4.5% पर चर्चा की।
3.5% अधिकतम व्यावसायिक बैंकों के लिए है, जो बाजार से पुनर्वित्त पोषण नहीं करते हैं।

समझदार गणना के साथ हम अभी से 10 वर्षों के लिए 4,x% की बात कर रहे हैं। मैंने अभी एक ग्राहक के साथ लगभग 4.3% 10 वर्षों के लिए और 4.5% 15 वर्षों के लिए चर्चा की।
3.5% अधिकतम उन व्यावसायिक बैंकों के लिए जो बाजार से पुनर्वित्तपोषण नहीं करतीं।

मैं पुष्टि कर सकता हूँ, परसों मुझे 10 वर्षों के लिए 4.3% का प्रस्ताव मिला था। हमारा घर बैंक कभी सबसे सस्ता नहीं था, लेकिन यह मेरे लिए आश्चर्यजनक था...